回到社区中心的会议室，里奥把韦克斯勒提出的方案，告诉了玛格丽特和弗兰克他们。
弗兰克听完，一拳砸在了桌子上。
“我就知道这帮混蛋没安好心！”他愤怒地踱着步，“他们想用钱把我们打发走，做梦！老子明天就发动工会的兄弟们，去堵住市政厅的大门，我看谁敢来拆我们的房子！”
萨拉则冷静地打开了她的笔记本计算机。
玛格丽特没有说话，只是看着里奥，等待着他的决定。
里奥感到一阵筋疲力尽。
和韦克斯勒的交锋，比他在图书馆里查阅一整天的资料还要耗费心神。
他感觉自己象一个业馀拳击手，被一个职业选手耍得团团转。
罗斯福的声音在他脑海中响起，平静而有力。
“你又犯了同样的错误，孩子。”
“你试图在谈判桌上，用道德和道理去战胜他。但你要记住，谈判的精髓，不是战胜，而是引导。”
“谈判不是你死我活的决斗，而是让你的对手清楚地认识到，接受你开出的条件，比继续和你斗下去，对他造成的损失要小得多，这是一种基于理性的选择。”
“政治的本质，就是妥协的艺术。关键在于，谁在妥协，谁在获利。”
里奥有些不解。
“妥协？难道我们要接受他的方案吗？”
“当然不。”罗斯福说，“妥协，不等于投降。聪明的妥协，是为了用最小的代价，换取最重要的胜利。现在，我来给你上一堂真正的政治谈判课。”
“第一点：重构我们的叙事。永远不要让你的对手觉得，他在输给你。你必须给他一个台阶下，让他觉得，接受你的条件，对他自己，对他的客户，甚至对他那个不怎么可靠的盟友卡特赖特市长，都是一个更聪明的选择。”
“我们不把这次谈判定义为一场胜利，我们把它定义为一次共同解决问题。”
“第二点：创造并且利用你的筹码。你手里现在最大的王牌，不是那份午餐会的会议纪要，那只能作为最后的威慑。你最大的王牌，是不确定性。”
“韦克斯勒最怕的，不是你这个讲道理的学生，而是他完全无法控制的愤怒民意，以及门外那个随时准备卸掉他轮胎的弗兰克。你要学会利用‘弗兰克’们，让他觉得，你才是唯一能控制住局面的那个理性派。只有这样，他才会愿意和你一个人谈。”
“第三点：明确你的非卖品和交易品。在任何谈判开始前，你必须在心里划好两条线。什么是你绝对不能让步的内核利益，什么是你可以拿出来，作为交换筹码的东西。”
“你要明确，保留社区中心的原址，这是我们的非卖品，没有任何商量的馀地。然后，你要主动地，去创造一些可以拿来交易的东西，让对方在谈判中，也能得到一些东西，满足他作为谈判专家的职业虚荣心。”
罗斯福的这三点，让里奥茅塞顿开。
他终于明白，自己之前的思路，错得有多离谱。
他一直想的是如何“打败”韦克斯勒，而罗斯福想的，是如何“利用”他，来达到自己的目的。
在罗斯福的指导下，里奥开始制定一套全新的谈判方案。
他首先找到了弗兰克。
“弗兰克，我需要你帮我一个忙。”里奥说。
“什么忙？是不是要去砸了那个律师的办公室？”弗兰克摩拳擦掌。
“不。”里奥笑了，“我需要你继续愤怒下去，甚至，比现在更愤怒。”
“什么意思？”
“我需要你发动工会的兄弟们，从明天开始，每天都去顶峰发展集团的总部大楼门口，进行和平抗议。不要堵门，不要发生冲突，但要让他们的员工，每天上下班都能看到你们的标语，听到你们的口号。”
弗兰克立刻就明白了里奥的用意。
“你是想让我来当恶人，你来当这个好人？”
“是的。”里奥说，“韦克斯勒必须相信，民众的愤怒已经快要失控了，而我，是唯一能约束住这头猛兽的人。”
接着，里奥又找到了萨拉。
“萨拉，我需要你帮我做一份文档。”
“什么文档？”
“一份关于钢铁工人社区中心未来发展的计划书。”里奥说，“我要让韦克斯勒看到，我们不是一群只会抗议的守旧派，我们对社区的未来，有自己的规划。”
在接下来的两天里，里奥和萨拉把自己关在办公室里，制作这份计划书。
在罗斯福的授意下，里奥故意在这份计划书里，添加了一些看起来非常美好，但实际上耗资巨大，且并非内核功能的“升级改造”项目。
比如，他计划将社区中心的屋顶，改造成一个现代化的屋顶花园。
他还计划为社区中心，添置一套采用虚拟现实技术的历史体验室，让孩子们能身临其境地感受匹兹堡的钢铁历史。
他还计划邀请着名的建筑师，对社区中心的外墙，进行一次艺术化的翻新。
这些项目，每一个都需要花费数十万美元。
“你这是在做什么？”萨拉看着这份预算越来越离谱的计划书，感到十分困惑，“我们根本没钱做这些。”
“我知道。”里奥说，“这些，就是我准备拿去和韦克斯勒做交易的东西。”
“我们要在谈判桌上，主动地放弃这些我们本来就没有的东西，来换取我们真正想要的东西。”
准备工作全部完成了。
里奥拿起了电话，拨通了韦克斯勒助理的号码。
“请转告韦克斯勒先生。”里奥对着电话说道。
“社区里的情绪快要失控了，我认为，我们有必要进行第二次会谈。”
“这一次，我希望能带着一个对双方都有利的解决方案，去说服那些愤怒的老工人们。”