徐明宇立刻心领神会。抵押豪车回笼资金，这是典型的“撑门面”操作。他点点头：
“评估方面我会跟赵行长沟通，160万的原值评估应该能谈下来。100万贷款额度，有车在，问题不大。
如果需要去省里跑‘两证’（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证），这辆车正好派上用场。”
“好。”李飞将车钥匙推到林小雨面前，“小雨，以后我不用车的话，钥匙放你这，公司用车的话你做好登记就行。”他随即转向王卫国，“卫国，工程这边进度如何？”
王卫国打起精神，汇报道：
“地块上所有建筑物己全部拆除完毕，场地平整完成，垃圾清运干净。地勘单位撤场，详细勘察报告己提交so公司，与初勘结果基本一致，设计院反馈不影响图纸进度。
so那边进展顺利，预计能提前到9月10日完成全部施工图及配套预算书。”
“总包招标这边，招标文件己编制审核完毕。
中建一局、八局和北京建工三家都派人踏勘过现场，招标文件和合同的核心条款（付款节点、总价包干、工期、措施费标准）也跟他们充分沟通过，三家均表示接受，投标意愿强烈。”
他顿了顿，眉头微蹙：
“现在主要两个问题：一是拆迁施工单位和地勘单位都在催款，拆迁结算款8万，地勘结算款45万；二是总包招标卡在设计图纸上，没图发不了标，总包单位也没法报价。
李飞看向成本经理季子衿：“子衿，拆迁工程和地勘的结算审核完了吗？”
季子衿连忙抬头，声音清脆：“李总，审核完了，结算报告己出，金额无误。”
“好。”李飞对王卫国道，
“你亲自跟这两家单位负责人沟通，态度诚恳点，就说钱一分不会少，公司资金周转略有紧张，最多半个月内一定支付到位。强调一下后续还有合作机会。”
“明白！”王卫国应下。
“至于总包招标，”李飞手指敲着桌面，“图纸9月10号出来，发标后最快多久能定标？”
王卫国迅速估算：“我们提供工程量清单，他们主要报下浮率，报价时间会比正常算量快。
但因为我们是总价包干，他们也需要复核清单工程量，关键主材（钢筋、混凝土、幕墙）也要询价锁定成本
最快，我估计要两周时间。确定中标单位、签合同、队伍组织进场最快也要到九月底了。”
“九月底” 李飞手指轻叩桌面，“还有一个半月，总不能干等着。” 他忽然抬头，“桩基和支护图纸出来了吗？”
“出来了！”王卫国立刻回答，“so公司最先出的就是桩基施工图。
“好！”李飞眼中精光一闪，
“能不能把桩基、基坑支护和土方工程单独拿出来，我们自己先招队伍进场施工？在合同里约定好，等总包单位定标后，再整体移交给他们？”
王卫国几乎立刻摇头，神情严肃：“李总，这不行！风险太大！桩基和深基坑支护是主体结构的基础，首接关系到大楼安全！
万一施工过程中出点质量问题，或者移交时责任界定不清，后续跟总包扯皮是小事，影响主体结构安全就是天大的事了！”
李飞沉吟片刻：“那我们自己进行专业分包招标？避开总包，首接发包桩基和基坑支护？”
王卫国再次摇头，分析道：“第一，单独招标桩基和基坑支护，整个流程走下来，最快也要将近一个月，节省的时间很有限；
第二，我们现在工程部就我和孙工、赵工三人，孙工主要负责土建技术，赵工负责水电安装，监管力度也跟不上。临时招人，时间来不及，也难找到真正懂行的。”
两次提议都被专业地否决，会议室气氛有些凝重。
李飞的手指无意识地在桌面画着圈，大脑飞速运转。突然，他停下动作，抬头看向王卫国：
“那如果我们先招个小单位，只做临时设施呢？临时围墙、临水临电接入、临时办公区和工人生活板房？这些做好后，等总包进来首接移交给他们使用，费用从他们合同里扣除。这总没问题吧？”
王卫国眼睛一亮，这次毫不犹豫地点头：
“这个可行！临时设施不涉及主体结构安全，技术要求相对简单，费用也不高，我会和三家总包单位提前沟通好，问题不大，在总包合同里明确扣除就行，一般不会有异议。”
李飞松了口气：“好！那就这么办！这个临建小工程，你尽快落实。招标还是首接委托？”
王卫国想了想：“之前负责拆迁的那家本地公司，活干得挺利索，配合度也高，帮我们处理过几次当地居民的纠纷，还挡掉过两拨想来收‘保护费’的地痞。老板人还算实诚。要不首接委托给他们？
李飞大手一挥：“行！这点小事你全权做主，价格上，只要不是太离谱，我们可以稍微放宽点，毕竟人家之前帮过忙，也当是还个人情，反正最后这笔钱是总包出，你定就行！动作要快，三天内进场施工！”
“没问题！”王卫国精神振奋地回应。
“还有监理的招标也要启动了，别等到总包进场了，监理单位还确定。”李飞补充道，“监理单位准备怎么招标？”
王卫国思索了一下：“根据前期的调研，目前国内监理公司比较少，三亚就一家国企单位，我建议首接和这家单位谈。”说完，看了一眼李飞补充道：
“原因有三点，一是当地监理单位长期在本地区开展业务，对地方住建部门的监管要求、审批流程、行业规范（质量验收标准）有深入理解，避免因对异地规则不熟悉导致的合规性问题（如流程遗漏、资料不符等）。
二是与当地建设主管部门、质量监督站、安全监督机构有长期联系，在项目报审、检查协调等环节能更高效地对接，减少沟通成本和时间损耗。
三是本地监理单位无需承担异地办公的差旅、住宿等额外费用，人力成本也低于外来单位，因此监理价格通常更具竞争力。”
王卫国说完喝了一口浓茶，一下说了这么，有点口干舌燥。
“行，就按你说的办，价格谈判以季子衿为主，以后都这样执行，毕竟成本这块子衿他们更专业。”李飞说完看了一眼季子衿。
“好的老板！”季子衿回应道。
“好的老板，我们工程部一定配合好成本部！”王卫国知道李飞不是针对他，要分他的权，公司做大之后就应该各司其职，专业的事情交给专业的人做。
会议结束。李飞走到窗边，点燃一只中华，透过烟雾看着楼下那辆黑色的虎头奔。
虽然掏空了公司几乎所有的现金，但是通过抵押后，公司的流动资金并没有减少，最重要的是它带来的便利和象征意义是巨大的。