陈浩接到张教授的电话时，正在宿舍里整理最近的投资数据。
“小陈，有空吗？过来一趟。”
“马上到。”
挂断电话，陈浩收拾了一下东西，骑着共享单车赶往张教授的办公室。成名之后，他反而更低调了，连之前买的那辆宝马都很少开。
张教授的办公室里堆满了各种经济学资料和报告。老人家摘下眼镜，示意陈浩坐下。
“最近的风向有些不对。”张教授开门见山，“房地产市场出现了一些异常波动，特别是老城区这块。”
陈浩点点头，他这段时间也注意到了。
“政策面上有动作，但具体怎么调整还没定。”张教授说，“不过有一点可以确定，旧城改造这个方向会是重点。”
“您是说…”
“我认识的几个老朋友，都在观望。”张教授笑了笑，“有个叫沈南朋的，在房地产圈子里算是个人物。他最近找我聊过几次，想听听我的看法。”
陈浩知道沈南朋这个名字。南朋集团的创始人，在上海滩打拼了二十多年，手上的项目遍布长三角。这样的人物能主动来请教张教授，说明局势确实不明朗。
“我想让你见见他。”张教授说，“以我学生的身份。”
陈浩愣了一下：“老师，这不太合适吧？我一个大一学生…”
“身份反而是优势。”张教授打断他，“你现在的名气不小，说话也有分量。更重要的是，年轻人的视角往往更敏锐。”
三天后，陈浩在一家私人会所见到了沈南朋。
这位五十多岁的企业家穿着考究，头发梳得一丝不苟。见到陈浩时，他脸上露出了惊讶的表情。
“就是你？那个十八岁的投资天才？”
“沈总过奖了。”陈浩客气地说，“我只是运气好。”
“运气？”沈南朋笑了，“张教授可不这么说。他说你有真本事。”
两人坐下后，服务员上了茶。
沈南朋开门见山：“最近市场不太平稳，我手上有几个老城区的项目，不知道该不该继续投。”
陈浩端起茶杯，没有立即回答。
他在思考怎么表达才恰当。太直白不好，但太含糊又没意义。
“沈总，您觉得老城区改造的核心是什么？”陈浩反问。
沈南朋想了想：“拆迁重建？”
“那只是表面。”陈浩放下茶杯，“核心是人口流动和产业升级。现在的老城区，住的大多是老人和低收入群体。如果只是单纯地拆了重建，建起来的房子谁来买？”
沈南朋眼睛一亮。
“所以政策的方向肯定不是大拆大建。”陈浩继续说，“而是保护性开发，小规模改造，引入文化产业和新兴业态。”
“你是说…”
“传统的房地产开发模式已经走到尽头了。”陈浩的语气很平静，“接下来是存量时代，不是增量时代。”
沈南朋沉默了。
他在这个行业摸爬滚打了几十年，当然明白陈浩这番话的分量。只是这个道理从一个十八岁的年轻人嘴里说出来，让他感到震惊。
“那你觉得我应该怎么做？”沈南朋问。
“及时抽身。”陈浩说得很直接，“把手上的老城区项目尽快处理掉，转型做城市更新和文化地产。”
“你确定？”
“八成把握。”陈浩说，“剩下两成是运气。”
沈南朋深深地看了陈浩一眼，然后笑了：“有意思。张教授果然慧眼识人。”
两人又聊了一会儿，话题从房地产延伸到经济形势，再到年轻人的机会。沈南朋发现，陈浩的见识远超他的年龄，对很多问题的看法都很独到。
临别时，沈南朋主动留了名片：“陈浩，我记住你了。希望有机会能合作。”
回到学校，陈浩把这次见面的情况告诉了张教授。
“你做得很好。”张教授说，“沈南朋这个人很聪明，你的话他会听进去的。”
果然，一个月后，陈浩听说沈南朋把手上几个老城区项目都转让出去了，接手的都是一些激进的小开发商。这些人看中的是短期利润，想趁着政策还没明朗时快速开发。
又过了两个月，政策突然收紧。
政府发文明确表示：老城区改造要以保护为主，禁止大规模拆迁，鼓励微改造和有机更新。
那些接手项目的小开发商傻眼了。他们按照传统模式拿的地，现在根本无法开发。资金链瞬间断裂，几家公司直接申请破产。
其中一家叫恒泰地产的公司，老板姓赵，之前就是靠着模仿陈浩的投资策略起家的。陈浩买什么他就买什么，跟风跟得紧紧的。这次也是看到陈浩似乎没有关注老城区，就自作聪明地认为这是个机会。
结果一夜之间，资产清零。
赵老板在破产清算会上哭得稀里哗啦：“我就不该自己做主！应该继续跟着陈浩走的！”
这个消息传到沈南朋耳朵里，他对陈浩的评价又高了一层。
而那些接手项目的公司破产后，沈南朋又以极低的价格把项目收回来了。这次他按照陈浩说的方向，做文化地产和城市更新，反而获得了政策支持，利润比原来的开发模式还高。
“这小子真是个人物。”沈南朋感叹道。
的成功让沈南朋彻底记住了陈浩这个名字。
项目竣工那天，政府举办了一场盛大的庆祝宴会。陈浩本来不想去，但张教授说这是个好机会，能认识更多的人。
宴会在黄浦江边的一家五星级酒店举行。
陈浩穿着正装走进会场时，立刻引起了不少人的注意。毕竟一个十八岁的大学生出现在这种场合，本身就很显眼。
“陈浩？”有人认出了他，“就是那个投资天才？”
“听说他给沈南朋提过建议。”
“年轻有为啊。”
陈浩礼貌地和大家打招呼，然后找了个角落坐下。他不太喜欢这种应酬场合，总觉得很累。
“一个人？”沈南朋走了过来，手里拿着两杯香槟，“来，喝一杯。”
“沈总，我还没成年。”陈浩尴尬地说。
沈南朋愣了一下，然后笑了：“我差点忘了。那喝果汁吧。”