陈浩把玩着手机，屏幕上显示的是一条条投资机构的合作邀请。他没急着回复，而是拨通了张教授的电话。
“张老，最近国家对旧城区改造的政策有新动向了。”
张教授那边传来翻阅文件的声音：“你小子消息够灵通的，这才刚开完会。”
“我看到几个迹象。”陈浩说，“上周财政部的报告里提到要加大基础设施投资，国土资源部又在调研城市规划，这两件事凑一起，八成是要对老城区动刀子。”
“你的判断没错。”张教授顿了顿，“不过这事还没正式公布，你自己知道就行。”
“我明白。”陈浩想起前世的记忆，旧城区改造政策一出台，房地产市场就会大洗牌。那些重仓商业地产的开发商会损失惨重，而提前转型的人则能赚得盆满钵满。
沈南朋就是其中之一。
前世他记得很清楚，沈南朋是在政策出台后的第三个月才开始转型，虽然也算及时，但错过了最佳时机。这一世，既然有机会，不妨推他一把。
几天后，张教授在学校举办了一场关于城市发展的学术讲座。沈南朋作为特邀嘉宾出席，陈浩以张教授助手的身份也在场。
讲座结束后的茶歇时间，陈浩端着茶杯走到沈南朋身边。
“沈总，又见面了。”
沈南朋转过头，看到陈浩后笑了：“是你这个小天才啊。上次的投资报告写得不错，我们公司采纳了不少建议。”
“沈总过奖了。”陈浩说，“今天张老的讲座，您觉得怎么样？”
“很有启发。”沈南朋说，“特别是关于城市更新的那部分。”
陈浩看了看周围，压低声音：“其实我最近也在关注这方面。沈总，您觉得商业地产的黄金时代还能持续多久？”
沈南朋眼神一凝。这个问题问得很有水平。
“你有什么看法？”
“我觉得风向要变了。”陈浩说得很隐晦，“张老今天提到的那些数据，都指向一个方向。如果真像他分析的那样，现在重仓商业地产的企业，可能要考虑调整策略了。”
沈南朋沉默了几秒。他不是傻子，这段时间也隐约感觉到了市场的异样，只是一直没下定决心。现在陈浩这么一说，让他心里的那根弦彻底绷紧了。
“你的意思是”
“我只是个学生，不敢妄言。”陈浩说，“不过我注意到，最近几个省份都在清查闲置土地，银行对房地产贷款的审核也严格了很多。这些信号放在一起，总觉得不太对劲。”
沈南朋盯着陈浩看了几秒，突然笑了：“你这小子，年纪轻轻就这么会看盘子。”
“跟着张老学的。”陈浩说，“他老人家经常教导我们，要学会从细节里看趋势。”
两人又聊了几句，沈南朋若有所思地离开了。
一个月后，旧城区改造政策正式出台。消息一公布，整个地产圈都炸了。
那些重仓商业地产的开发商瞬间慌了神，股价接连跌停。其中最惨的是一家叫“盛世地产”的公司，他们去年刚在市中心拿了几块商业用地，花了几十个亿。政策一出，那些地的价值直接腰斩，公司资金链瞬间断裂。
更讽刺的是，盛世地产的老板叫王永胜，正是当初那个照着陈浩的投资策略抄作业的人。
去年陈浩投资商业地产赚了一笔，王永胜看在眼里，心想既然这小子能赚钱，我照着做肯定也没问题。于是他大举买入商业地产，甚至把公司的流动资金都压了进去。
结果陈浩早就撤了，而他还在加仓。
政策出台后，王永胜连续三天睡不着觉。他想卖地止损，但现在根本没人接盘。银行催债，供应商要钱，员工要工资，他一个头两个大。
而沈南朋，在陈浩的提醒后，早就开始调整策略了。他把手里的商业地产项目逐步出清，转而投资旧城改造相关的产业。政策一出台，他的公司不但没受影响，反而成了最大的受益者之一。
沈南朋知道，这一切都要感谢陈浩那天的提醒。
旧城区改造项目启动后，市政府举办了一场招商宴会。沈南朋特意邀请陈浩参加。
宴会厅里觥筹交错，各路商界大佬齐聚一堂。陈浩穿着一身剪裁合体的深蓝西装，在人群中显得格外年轻。
“陈浩，过来。”沈南朋朝他招手。
陈浩走过去，沈南朋身边还站着几个中年男人，都是业内有名的企业家。
“给你们介绍一下。”沈南朋说，“这位是陈浩，上海交大的学生，也是我认识的最年轻的投资天才。”
几个企业家打量着陈浩，眼神里带着审视和好奇。
“沈总过奖了。”陈浩不卑不亢地说。
“别谦虚。”沈南朋拍拍他的肩膀，“要不是你上次提醒我，我现在估计也跟王永胜一样焦头烂额。”
提到王永胜，在场的人都笑了。王永胜破产的事已经传遍了整个圈子，成了大家茶余饭后的笑谈。
“听说王永胜当初是跟着你的投资思路做的？”一个戴眼镜的中年男人问。
“他自己的选择。”陈浩说，“投资这种事，不能盲目跟风。市场是动态的，今天的策略明天未必适用。”
“说得好！”沈南朋赞许地点头，“就是这个道理。很多人只看到表面，不去分析背后的逻辑，最后吃亏的还是自己。”
宴会进行到后半场，沈南朋把陈浩拉到阳台上。
“今天找你来，是想跟你好好聊聊。”沈南朋点了根烟，“你这次给我的帮助太大了，我欠你个人情。”
“沈总言重了。”陈浩说，“我只是提了个醒而已。”
“不，这个醒提得太关键了。”沈南朋吸了口烟，“我在商场摸爬滚打二十多年，自认为见过不少人。但像你这样的年轻人，我还是第一次见。”
他转过身，认真地看着陈浩：“你才十八岁，就有这样的眼光和格局，将来的成就不可限量。”
“您过奖了。”