“如果小哥和师叔买的多的话。小老儿明天就陪你们走一遭。价格我绝不多算。”苏老说道。
于是又去了竹林镇。这一万多亩二级灵田，外加五六万亩一级灵田，还有一千来亩三级灵田，总体折算下来等于三万多亩二级灵田，虽然不是一整块，有的还零零散散的，但是总体在六个大局域内，还是容易管理的。
“看来青剑师叔对灵田这块很懂行。”苏老说道。苏老对灵田的估价也很准确。总体平均下来，三万一亩，九折也就是两万七，略有差距，可以忽略不计。
但是整个跑下来，也花了五天时间。苏老在这六大块灵田之间，还买了一块空地，建了一个苏氏田庄。这五天就住在苏氏田庄里。不然需要多花费一两天时间。
主要是苏老年纪大了，只能慢慢走。还不骑马，田间的路，就是坐马车都受不了。
“那，这地都看完了，每块田都标记好了各自的价格。不知小哥和师叔，看中了哪些？”苏老回到田庄问道。
“这天色已晚。不如等今晚，我们最后再商议一下，明天再定如何？”杜有一说道。
“也好，我这几天也确实乏了。”苏老说道。
“要不我们把钱合在一起，田契都记在你的名下，股份我们按资金比例分配如何？这你总不会还要我的保管费吧？”杜有一说道。
“不会不会。我是真心为你好。你确实是不能存放清泓剑在身上。也就是让我看见。否则你觉得你能活到现在吗？这种极品灵宝，我都不敢拿出来使用。”我赶紧说道。
“之前确实是我不对。我不识货，我的灵气也触发不了清泓剑，我还以为是废品呢。我也不知道，我父亲一个普普通通的筑基农民，有个百来亩灵田，还多是一级灵田。我也想不到他的储物戒里有这么一把极品灵宝啊。”杜有一说道。
然后开始出资。杜有一居然拿出来二十一箱上品灵石，其中有一箱没满，就又收回去了。
我去，这足足两亿呀。还真是人比人，气死人。我明明比他厉害很多，还比他早进去，储物戒也比他大很多倍，最开始他就一个立方，我的足有8立方。
我才四亿多，这还是之前有六千多万，这还是得他指点，多赚了少说得有一个亿。
而他之前是没有钱的，只是借了杜几两百万。
等于是说，这金尸陵墓一趟，我和他是差不多的收入。
于是没办法，就只能是取出来四亿。总不能比他还少吧？
然后清空一个储物戒，都收进这个储物戒。8立方的空间，六十箱，就装了一个八成满。
然后我再额外取出134万说道：“这是矮山城庭院的钱。一人一半，我这额外给你。”
然后拿出一个新的本子当帐本。记上总金额，各自的出资额，以及两人的约定契约。
第二天就是正式交易。
每一块灵田，都写了一个临时的假田契，位置在哪，多少面积，单价多少，总价多少。
一共七八百张。高高一叠。
我拿过来。要的就放到右手边，不要的，或者是暂时没有想好的，就放在左手边。
苏老的管家和杜有一，各自拿着纸笔和算盘。我每拿一张放在右手边，就把总价记在纸上，然后加在算盘上。
第一遍很快。自然是先拿自己最满意的。总价一亿多。但是两个人算的有点出入，虽然不大，还是各自重新抄录计算了一遍。然后放到一边。
继续拿着剩下的，这第二遍就不快了，但是也不慢。毕竟还有四五亿呢，基本上，差不多就行。
第二遍，八百多张就剩下四百多张。一共总价三亿五千万。
这些单价都是苏老给的。说了不还价，他年纪大了，要么买，要么不买。这要是一个一个讨价还价的，他经不起这么折腾。
总体来说估价是比较准确的。只是难免有些和我自己的估价有波动。自然是第一次先紧着自己觉得占便宜的买。第二次就是估价一样的买。
第三次就有讲究了。就都是我认为吃点亏的。另外就是要开始补全，比如说中间一块，为了便利自己今后管理，即便吃点小亏，买下也合算。
好在大厅里的墙上挂了七幅地图。因为主要分六块局域，每块局域一幅，然后是总图一幅。
这就比较好办了。让管家取出六幅地图的备份。拿着选定的临时田契，找到位置，涂上红色。
当然，这就是细致活了，总体上花了一天一夜，这还是田庄里有熟悉的管家帮忙。苏老见我们买的多，自然也就不介意。何况这些就不用自己操心了。
“这一块，这这这，都把田契找出来。这边这几块。这里的话……”
零零总总，买了相当于两万亩多一点的二级灵田。总价五亿四千万多一点。杜有一和管家各自还重新抄录计算了三遍。
“这剩下不到三分之一。看来师叔是觉得我开价略高了一点。不如索性，就总体折成二级灵田，均价每亩26800块。你们一起全买了。我再免费把这田庄送给你们。包括里面的佃农雇农的关系一并给你们。
这样。剩下这三分之一，我也懒得操心，也确实是年纪大了，操心不过来。你们也不用再去建造田庄，招募田农。”苏老说道。
“这个。我们确实是暂时没有资金了。不过苏老的提议我很动心。不如这样。剩下的我们暂时总包下来。您也把这个田庄送我们如何？”杜有一说道。
“也罢。我老了。不过我不再和你们一块田一块田的去估价。
目前平均我租出去的二级灵田是五千一年。当然，这药材大跌，等下一批的租金肯定要便宜很多。这样。四千一年。从灵田收割了以后开始算起。我估摸着，四千一年的话，你们包租出去会亏那么一点，但是也不会亏太多。如果管理水平高，都用雇农的话，应该是不会亏什么的。
即便是亏一点。也就这三五年的事。你们就当是买这田庄的钱，如何？”苏老说道。
这个提议很合理。但是前提条件是他的估计准确。
“那租贷协议，我们只接受一年一签。”我说道。这样的话，即便是亏一点，也不会亏太多。大不了不再续租，或者是继续降低租金。
“好。”
协议达成。灵田买卖就需要分批量了。得等灵田收割后才能正式交易。
这么多灵田，肯定不能种同一种灵植。有的是几个月熟的，有一年熟的，还有两年熟的。
后续打理，工作量太大了。又是刚接手，又是碰到灵植大幅度降价，每一块田，都得重新议价。
雇农得谈工资，这肯定得降。佃农得谈租金，他们也要降。
于是就辞去了五行门灵田院掌事的职务。实在是顾不过来。去金尸陵墓，前前后后都有一个月没去上班了。
好在，不但有现成的田庄。田庄里还有原班人马的田农关系，即便是谈崩了的有一些，需要外招的不多。不然全得重新找，那肯定眈误种田。
我离开了灵田院，自然杜几，苏意，王风，桂明，秦乐也跟着来到了田庄。苏氏田庄改成林氏田庄。
“东家。这四千一亩还是太贵了。这药材价格又没见底。”佃农说道。
“我包租下来就是四千。当时田庄管家帐房等都在。是吧。我可是一分钱没赚你们的。总不能让我亏钱吧。”我说道。
“这不一样。苏老不是说了吗？你亏点钱，但是得了田庄啊。我总不能一年到头种田还亏钱吧？降降，您再降降。我就小小一个佃农。真要亏了，我也没钱赔给您呐。是不？那些有点本钱和底气的，都走了。我可是忠心耿耿。您就行行好。”
“三千九。你别往外说。要不这样。写就写四千。我先给你五十，你要是没往外说的话，明年我再补你五十。”我也是没有办法。接连走了十几家佃农，另外再招，耗时费力不说，也得降价，还不一定能招到足够的填补。
“三千八。三千八我就租这几块田。这可是七十多亩二级灵田，三百多亩一级灵田。我自己也要雇人干活。”
“三千八不行。一亩我亏两百，这一共三万多亩，我一年就亏六百多万。我也亏不起呀。要不你就留我这当雇农。我长雇你一年。你家其他的劳力，我可以雇短工。田庄需要丫鬟童子的，优先安排你的子女。如何？”我说道。
“这。这现在雇农价格太低了。要不您涨涨。涨涨我就决定跟您干了。您知道我们家人口多，还有两个子女，资质不错，有筑基的可能。这哪哪都要钱。”
当佃农，嫌租金贵，便宜的不够多，当雇农，又嫌工资降了，应该少降一点。这是目前大环境不好必然产生的结果。
“要不，你一半租，一半雇。这样，行情继续下跌，你一家老小，总还能有雇农的保底。行情稳定了，你也能顺便多赚一点。”杜有一说道。
“这咋算？这就纠缠不清了。后面管理，我总不可能一直盯着吧？那也盯不过来呀。”我说道。
“哎呀。活人能让尿憋死？先顾一下当下。以后的事，以后再说。”杜有一说道。
老大动动嘴，小弟忙断腿。也只好如此了。先尽可能的把人留下来。这个月才三五千亩灵田，才跑了三分之一，就已经忙不过来了。
这马上就要秋收，一个月至少有两万亩交割。再跑三分之一的话，肯定招不到足够的填补，会有几千亩灵田空个一年半载的。