等到林浪那边说完后，沉星南立马就接过话来，说道：“林总，你说的这个项目，虽然从性质上来说，只能算二级项目，但从规模上面来说，甚至达到了一级项目的级别，星澜地产顶多只有承接二级项目的实力，只怕是没办法帮上忙了。
宋志远知道林浪不缺钱，现在项目都送到眼前了，根本没有不接的道理。
“沉总，一级项目跟二级项目，无非就是规模大了一些而已，目前这个项目并没有超出星澜地产的能力范围之内，你这边缺什么，县里就想办法给你弄什么，在这方面，你完全可以放心。”
沉星南正准备反驳，林浪开口了，“对，我也是这样想的。虽然我对地产基建行业不太懂，但星澜地产做这么大，基本盘肯定不会差，无非就是在这个基本盘的基础上，继续扩大规模。包一百个饺子也是包，包一千个饺子也是包。”
“对对对，林总说得对。”
宋志远心里舒坦多了，现在林浪都主动表态了，沉星南那边自然没了别的理由。
沉星南皱着眉头，“林总，其实你可以找别的公司来承接这个大工程，以你的人脉，想找到并不难，而那些企业肯定也不会拒绝。”
他决定给出最后的试探。
如果林浪依旧坚持，那就算了。
他可以不碰这个项目，哪怕这个项目很赚钱。
主要是不想将来亏损后，让林浪觉得自己没劝他一把。
虽然林浪跟女儿之间没结果，可已经跟颜理领证了，也算是半个亲戚。
林浪笑着说道：“林总，我肯定首先考虑自家公司啊，自家公司用起来放心。这么大的工程，我也不可能天关盯着，找外人来做，谁知道他们会不会糊弄人？我们在这方面，也没什么经验。”
“林总太客气了，虽然咱们有亲戚，但这种活，星澜地产真不敢接。”
沉星南以为林浪说的自家公司，指的是那一层亲戚关系。
结果林浪说道：“沉总误会了，其实我有星澜地产30股权的。”
“恩？”
林浪走到傅雪晴身边，从傅雪晴那边，拿来了几份文档，递给了沉星南。
“沉总看看，这些是星澜地产的股权转让协议，我们正准备最近去找您进行一下确权公证。”
沉星南随便看一眼，就发现那些转让协议，都是之前沉安安喊来的那群人手里的。
林浪找到那些人，把他们手里的股权给拿过来了？
只怕不是！
回想去年的那件事，沉星南感觉伴随着这些股权的转让，真实的情况，已经浮出水面了。二疤看书王 首发
沉安安怎么可能有这么大的魅力，让那些人心甘情愿掏出十几个亿。
只有可能，在背后操盘的，是林浪这个家伙。
指不定那群人，就是帮林浪代持的。
也就是说，林浪还不怎么富裕的时候，就已经盯上星澜地产了？
不是，他是不是有病啊？
要星澜地产干什么？
星澜地产一年赚的钱，都比不过他在天锦资本一天赚的。
不对，应该是一个小时赚的。
天锦资本的估值都一万亿了，一年怎么也得赚个两千亿吧？而星澜地产呢？
就算把没用的文旅地产给去掉，剩下的物业管理什么的，一年净利润顶多就六七千万。
这是几千倍的差距。
文旅地产，还把星澜地产的现金流给消耗干净了，代表着现在的星澜地产，根本没有底蕴。
宋志远也是第一次知道这件事，笑着说道：“林总考虑的就是周到，星澜地产肯定是有这个实力的，正好你跟沉总强强联合，不仅项目做的放心，也能把星澜地产扶持起来，一跃成为国内一流房企不成问题。”
沉星南叹了一口气，“林总要是这么说的话，我无话可说，只是我想问一下，林总打算在这个项目里面，投多少钱？”
林浪：“目前的规划，仅仅是整个项目的一部分，整体来看，只有三分之一，剩下的三分之二，后续会慢慢做。这刚开始的部分，相关工程造价，我们不够专业，还需要星澜地产评估过后，给出一个比较合理的价格。在我个人不专业的眼光来看，第一期项目怎么也要七八十个亿吧。
沉星南点点头：“恩，差不多。”
“整体加起来，我准备在基建成本上面，投资三百亿左右，到时候还会涉及到许多的运营成本，当然还有大量的公共支出，整个项目，预算是七百亿！”
沉星南：“————”
七百亿？
都够林浪去几个超一线城市拿地了。
魔都那边的次内核地段，一亩地不过几百万，这么多钱足够拿上万亩。
林浪继续说道：“我们要打造的，并不仅仅是一个游乐场，而是一个现代综合城。只要发展的好，医疗，教育都会被纳入其中。站在经济的角度来看，经济想要发展，最不能缺少的就是流动性，一旦经济流动性变差，那么大家都赚不到钱。地产行业，虽然房价还在上涨，但业内人士应该能感觉出来，这基本已经是最后的辉煌了。就跟炒股一样，哪怕一直在上涨，但当买盘枯竭的时候，崩塌就是随时的事情。
我这次的投资，不仅仅是想要为家乡带来一些工作机会，最主要的还是尝试加大这个流动性。流动性的增加，只有一个办法，那就是伴随着产业链转移，新体系的生成。
地产行业，以前的开发方向，全部都是高层住宅，而现在那些大的地产公司，都转向去改善型住房了，本质上也是一种新体系的生成。因为只有拓展改善型用户的须求，才能继续维持整个行业的繁荣。在地产行业，未来的方向可能是内核地段的别墅，甚至也可能是等政策落地的一户建，但是在我看来，这些都没办法催生出一个绝对的新体系，无非就是旧瓶装新酒————
真正的新体系，应该是伴随着多种价值的存在。以前的住房，学区，医疗，交通属性就是内核，这些内核已经在日积月累的变化下，已经没那么重要了。而真正的内核是就业，这点永远不会变，但目前的就业方向，已经跟之前完全不同，因为自由职业的从业者，每年都在爆发。
在我看来，将来在保障教育医疗交通这三个基础上，最内核的价值应该是服务价值。我们要打造的，就是一个服务综合城。
所有人都可以是服务者，也都可以是被服务者，如此一来，围绕着服务方向，我们就能把相关的产品进行赋能。
自由职业者的属性是很明显的，首先他们需要一定的社交，但社交在任何地方都有门坎。而我们通过景区，游乐场以及大场景的交互模式，降低社交门坎，让他们能够随时参与进来，随时离开。
其次，对于自由职业者，他们的时间也不固定，可能白天忙，可能晚上忙，而绝大部分城市，对于自由职业者，都是不太友好的，只有一些特定场景比较有用。
比如餐馆基本夜里不怎么营业，大家想吃点东西，要么去找地摊，要么就要点预制菜外卖。
比如想要健身，就需要在特定的时间去特定的健身房。
想要玩玩体育运动，各种隐形的门坎都存在。
自由职业者并不是这个世界的主流，但对这个世界也是很重要的一环。
我们会针对各种类型的自由职业者，开发各种场景，加之大鱼传媒进行的引导，组建我们的基本盘————”
林浪足足说了十几分钟，算是把他心里面的想法，给说了一大半出来。
其实还有一些话他没说，那就是经济想要好，必然要打破一些阶级的存在。
就不说顶层了，顶层沃尓沃的护城河太深，很难撬动，主要还是那些五千万到十个亿之间的次顶层，需要让他们的价值受到一定程度的折扣，才能把这部分利润分给普通人。
普通人也不是不努力，普通人中努力的很多。
但是绝大部分努力只能保证饿不着，拥有一定的生活保障。
普通人很难通过努力去跨越阶级。
每一座城市的崛起，都会诞生一大批千万富翁，亿万富翁，这种机遇，比任何努力都有用。
当然，那些人肯定也努力了，只不过肯定是机遇主导的。
林浪永远不可能说让他们拥有的东西价值折扣多少，但从一个亿身价折扣到九千五百万，也能拿出来五百万给别人。
新的城市，就代表新的机会，给那些努力的人一次机会。
宋志远跟沉星南听完之后，隐隐都觉得有些不对劲。
因为林浪是有规划的，并且这个规划目标十分清淅。
以林浪现在的身份，给出一个清淅的目标规划，基本就代表着这个目标不会错。
他能看错？
金融市场呼风唤雨的家伙，他对这个世界的各种认知，是远超旁人的。
只不过跨界搞基建地产，他们觉得林浪大概率是在玩票。
结果呢？
林浪早早就布局入股星澜地产了。
沉星南在考虑各种可能性，宋志远则是想远了。
他想的是，林浪所说的这些，是一个十分恐怖的东西。
用林浪的话来说，自由职业者并不是这个世界的主流，可实际上呢？国家已经下达多少政策，针对自由职业者的了？
本质上，是自由职业者的存在，让整个社会安定下来。
国内人太多了，哪怕不少人卷不过，跑到国外去卷了，但国内的人依旧多，高薪岗位是有限的，甚至中层岗位也是有限的。
每年一两千万大学毕业生，对工作岗位的须求量极大。
为了不出现太多失业人群，各大高校研究生每年都在扩招，就是想要做一个缓冲。
但缓冲的时间越长，最后爆发出来的威力越大。
自由职业者的大量爆发，其实已经代表了很多东西。
而林浪这个切入目标，他觉得眼前一亮。
最主要的是，林浪说到了内核，那就是服务。
纵观全球的经济数据，中国的服务业gdp数据是最拉胯的。
虽然服务业是一个很广泛的概念，一大部分行业，绝大部分人群都能算做是服务业。
但真正仅仅靠服务”就能产生价值的人，在国内并不多。
国内所谓的服务”，其实更偏向于劳动而且这个劳动”是没有被赋能的。
只有被赋能”过的劳动”，才是真正的服务业，而服务业也是最容易提供就业岗位的行业，能够无限容纳。
谁都可以是服务者，谁都可以是被服务者，如此一来，经济就活起来了，也就是俗称的左脚踩右脚上天。
国内的劳动”之所以没有被赋能”，就是太卷了！
卷到同样的工作，明明能创造一万的价值，但有人五千块就愿意做。
老板肯定乐意啊，那样就能多赚钱了。
越是小公司，员工的性价比就越高，只有一些大集团企业，才会有一些人创造的价值不如自己的工资。
说白了，这是体系大小的缘故。
在一个大体系里面，只要整个大体系在赚钱，包容度就会很高，提供不了价值的也能得到不低的回报。
而一个小的体系，有一个人摸鱼，指不定公司就得完蛋。
而林浪，就是在塑造一个大体系。
并且他这个大体系，还是以人为主的。
这要是成了，他都不敢想象，最后能创造多大的价值。
甚至————一旦验证了这个模式的正确性，这个模式是可以复制出去的。
他发现自己的格局跟林浪比起来，确实差的太远。
他一开始压根没想过成功，只想着把项目推进下去。
能把项目落实，展开，他觉得自己就已经取得了前所未有的成功。
谁能在一个小县城，落地这么大的项目啊？
怪不得林浪让他重点改善交通环境跟人文环境————
他已经进行很长时间了，不过主要抓的还是交通。
看来自己做的还不够，那种随手扔垃圾，随地吐痰的不文明行为，也要纳入其中，发现了立马就要批评教育，让对方发朋友圈集赞！