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第528章 古惑仔之龙争虎斗(33)(1 / 1)

林怀恩大脑里还有富华大厦的详细建模。就他住的那一层九楼,一共三十八户,每户租金涨个两三千,一年滚下来就差不多快一百五十万,难怪罗智威他叔连脸都不要了,就等着装修收尾,立刻闪现开大。

他不是出不起这个钱,连续付十年对他来说也不过是洒洒水。但问题在于,罗老头连一、两个月都懒得装,这家具才刚进场、中央空调才调试完,就迫不及待跳出来涨租。

这不纯纯把他当“人傻钱多“的顶级冤种吗?

林怀恩不爽地蹙紧眉头,开始头脑风暴,怎么按照蒋书韵的要求,不使用幻术,不使用钞能力,不叫其他人帮忙,该怎么破局。

吴少峰精准捕捉到老板表情的瞬间凝固,立即又向前挪了挪,将他挡在了身后。吴少峰也没有直接回应租金的问题,反而象一把精准的手术刀,发言直刺法律程序的要害。

“黄律师,根据《物业转易及财产条例》,业主在出售已出租的物业前,必须向租客发出房东变更通知书”。我们的租客均表示,从未收到罗万邦先生的任何书面通知。”吴少峰仰着头,挺了挺胸,刚才尤豫的视线此刻变得锐利,“这意味着,转让程序在程序正义上存在重大遐疵。我的当事人林少,作为善意的装修委托方,正是在被隐瞒了真实业主即将变更的情况下才进行的改造。

主要过错方,是未尽告知义务的前业主罗万邦,以及————未能审慎核查此环节的各位租户。”

林怀恩先是觉得吴少峰还是做了不少细致的工作,当听到最后,吴少峰还把“租户”们也列为被告,顿时心头一跳,觉得吴少峰哪怕是口嗨谈条件,把租户也推到对立面,并不是很好的选择。这波操作虽然能最大化施压,但简直是在租户们的雷区蹦迪啊!

果然,围观的租户们瞬间变脸,窃窃私语声像炸开的蜂窝。

果然,围在一旁的租户都变了脸色,窃窃私语起来。

黄政宏似乎没想到吴少峰会瞬间改换了精神面貌,也改变了打法。他的嘴角不经意的抽动了一下,但随即恢复了那副高高在上又略微有点玩世不恭的“法二代”的从容,“阿峰,这么久不见,还是这么喜欢抠程序细节,替老板干脏活累活啊?”他特意重读了“阿峰”两个字,轻笑声和语气里带着居高临下的调侃,“租客没收到通知,那是他们和罗万邦之间的事,你们可以去告他。但白纸黑字的装修违约,砸下去的真金白银,可是你们和我们一现在的合法业主——

之间铁一般的事实。怎么,当年在学校帮我写作业,在律所给我跑腿整理案卷的时候,没学过合同相对性”原则吗?还是你那个做题家的大脑,只会死记硬背,不会灵活应用?也难怪被我们史密斯开除,现在沦落到跟一个小朋友当马仔”

林怀恩丝毫没介意被当做小屁孩,他完全代入了吴少峰的视角,觉得这番话不仅刻薄,就是在大庭广众之下对吴少峰赤裸裸的羞辱。

他扭头看过去,吴少峰的眼框发红,手更是把文档夹的硬壳塑料捏的变了形,表情更如同西伯利亚冻土。

“学长,不管你怎么看不起我,我还是得感谢你给我的人生,上了那么多丰富多彩的课程。”吴少峰顿了顿,向前微微倾身,声音压低却字字清淅,“跟了你这么多年,让我学到了非常多,也终于看清了这个世界,还有我自己。”吴少峰深吸一口气,“但今天不是我们叙旧的时候。我得告知你《代理法》中规定,被代理人,也就是罗万邦先生,对第三人,也就是我的当事人,负有如实告知义务。他隐瞒关键事实,导致我当事人做出错误判断,这已构成欺诈性失实陈述。

我们不仅会起诉罗万邦,更会申请将现业主列为共同被告,理由是你们在收购时未尽到合理的审查责任,存在恶意串通”的嫌疑一这个案子,一定有的打。”

林怀恩意识到吴少峰是不给黄政宏利用租客来绑架他的空间,不让这些租客变成他的弱点。

只有这样才能最大限度的和对方讨价还价。可他也知道,他能看出来,但这些租客未必能看出来。

果然,这番话就如同惊雷,在围观的租客中间炸开。

“吴律师!”肌肉男向前跨了一步,挤了过来,一把手就抓住了吴少峰的衣领,“我们当你是自己人帮你作证,你转头就把我们也告上法庭?有没有搞错啊!“冚家铲”的衰仔啊?!”

“喂!有没有天理啊!我们才是受害者好不好?”老太婆也一屁股坐在了台阶上,哭喊着说道,“现在好了,一边房东要赶我们走,一边连帮我们的人也给我们发传票?我们招谁惹谁了!”

“早知道这样,当初就不该信你出来帮你说话!”站在胡老头身后的胖子也不满的说道,“现在好了,你和你老板倒是神仙打架,我们这些小民先要跟着遭殃了!早知道你们干嘛装好人啊!”

胡老头一直擦汗,想要说点什么,却什么也说不出来的模样。

黄政宏看到他和吴少峰被团团围住,先是微笑了一下,但只是一瞬,金丝眼镜后的目光就彻底变得冰冷。

他不再看吴少峰,转向全场租户,音量提高,强行将话题拉回:“各位邻居,你们和这位林先生,和一起的业主罗先生有什么纠纷不关我的事!现在,我就问一句:二十四小时内,如果我们达不成协议,你们就必须搬走!”

“这、这凭什么呀————”坐在台阶上的老太婆,嚎哭的更厉害了,捶胸顿足的喊道,“你们这些杀千刀的,全都在欺负我们这些小老百姓啊!”

“就是说啊——早知道就不该搞什么改造!直接给大家点钱不是很好吗?”瘦子恼火的说道,“现在搞成这样,就把责任往我们身上推。”

“我们凭什么要搬!我们就是不搬!”戴着眼镜老中医小声说道。

“对!我们不搬!”

黄政宏把这一切尽收眼底,脸上写满“果然如此”的嘲讽。他语气平淡,却句句都在逼迫那些租户给他施压,“嫁入你们二十四小时不搬,我们就直接停水停电换锁三连,并且法院传票随后就到。”他故意停顿,扫视一圈众人惊慌的脸,缓缓补上最后一句,“如果到时候还有人想强行开锁”————那下次来的,可就不是我这种还愿意陪你们“讲法律法规”的人了。”

话音落下,全场瞬间鸦雀无声。

黄政宏抬手,背后的黑衣男子拿出来了一页“告示”,转身就贴在了入口旁边的墙壁上。

“我已经尽到了告知义务”黄政宏抬起了手腕,亮出了他的百达弱丽,“从现在开始算,二十四小时之内我们达不成协议,明天这个时候就停电,停水。”

说完黄政宏就走下了台阶,另外几个黑衣人则跟在他的身后。那群租客完全被黄政宏的气势给吓到了,不自觉的让开,给他让出了一条信道。他缓步下了楼梯,目不转睛的走过吴少峰的眼前。

吴少峰张了张嘴,似乎想要说什么,最终还是什么都没有说,也没有转头追踪黄政宏的背影。

很快黄政宏就穿过了人群走到了马路边,上了停在路边的奔驰。

当奔驰发出隐约的咆哮,原本呆若木鸡的租客们就象突然被解除了定身咒,“呼啦”一下把他和吴少峰围得水泄不通。

“林少!这事你必须给我们一个说法!”刚才还躲在人后的胖子此刻挤到最前面,唾沫星子几乎要喷到了他的脸上,“当初是你说要帮我们改造的,现在搞成这样,你不能拍拍屁股就走人啊!”

“就是!对我们来说这可是天塌下来的大事!”瘦子在一旁帮腔,手指几乎要戳到吴少峰胸口,“你们这些有钱人斗法,凭什么让我们这些小老百姓遭殃?

要搬家可以,你得赔我们搬家费、误工费、精神损失费!”

坐在地上的老太婆不知何时已经爬起来,死死拽住林怀恩的衣袖:“我不管你们谁对谁错,反正我这把老骨头是经不起折腾了。林少你这么有钱,随便从指缝里漏点就够我们活了,干脆直接把涨的租金给我们付了不就完了?”她耷拉着老脸,“最好得一次性付十年的,直接给我们。”

“没错!一年也就一百多万,对林少来说不就是一顿饭钱吗?”有人在后排起哄,“你要真为我们好,就直接把钱拍桌上,何必搞这么多事?”

胡老头急得满头大汗,想劝解却又被其他租户的声音淹没:“大家冷静点,林少也是好心————”

“好心?好心为什么要把我么也列为被告?!”肌肉男耸了耸手中的吴少峰,“我不管,要么你让房东别涨租,要么你就自己把钱补上。反正想让我们吃亏?没门!”

吴少峰推开了肌肉男,着眉头说道:“你们都不配合我,我拿什么和对方谈条件”

吴少峰还没有来得及多说几句,就被吵吵嚷嚷的声音给打断了。

“早知道这样,当初还不如直接给我们发现金呢!”一个烫着卷发的大妈尖声说,“装修得再好有什么用?现在还要多交租,我们血亏啊!”

“对!对!必须解决问题!哪怕我们不住这里,你也必须得给我们赔钱,是你害得我们现在没有房子住了!”

林怀恩被这群人团团围住,耳边充斥着各种蛮不讲理的要求。他们完全忘了哪怕他们现在重新租房子,也不过是换个地方住而已,并没有任何损失。忘记了林怀恩为了把房子装好,还给了他们在外面住酒店的补贴,这笔钱也有好几千块。也忘了一个月前他们还对林怀恩感恩戴德。更忘记了是他们自己说的没问题,已经和房东说好了,他们也得承担责任。

而此刻,他们不仅无视自己犯下的错误,还把那些装修好的房子视作他们应得的东西,而不是林怀恩的善意赐予。

林怀恩向来是个内核稳定的男生,向他这样热衷躺平的人情绪很少会出现起伏。可眼下看见一张又一张变得狰狞的面孔,就象是在黑暗中,举着烛火,看到一幅描绘恶鬼地狱的惊悚画卷。

吴少峰试图护住林怀恩,却被几个激动的租户推搡着,晃动中吴少峰提高音量:“请大家冷静!我们正在查找法律途径解决问题”

“法律?我们不懂什么法律!”胖子粗暴地打断他,“我们只知道,谁让我们不好过,我们就跟谁没完!”

“姓林的,今天你不拿出钱来,就别想走!”

“对!拿出钱来!不拿出来钱来不许走!”

林怀恩看着眼前一张张因为贪婪而扭曲的脸,突然觉得无比讽刺—一他不明白为什么这些人在黄政宏面前畏畏缩缩,也没有据理力争,可却在他面前却如此理直气壮。

他想起蒋书韵的微笑,觉得世界真是荒唐极了。

他不过是想做点好事而已。

“你们这些人,还要不要脸,怎么能这么欺负人?”一个严厉的声音在人群之外响了起来。

林怀恩转头,就看见台阶之上西装革履的斯蒂芬手里拿着拐杖,西装的手巾袋上方还别着一些不知道是什么玩意的勋章。

租客看到不明觉厉的斯蒂芬,全都沉默了下来。

斯蒂芬跺了跺拐杖,声色俱厉的说道:“就你们这些不知好歹的人,告!给我狼狼的告!不告到你们丢了工作,在香岛生存不下去,我就不叫史提芬爵士!”

“我们”胖子小声嘟哝道,“我们这不也是没有办法!”

其他人立刻附和了起来。

史提芬根本不理会他们,“还不快点散开。”他再次跺了跺手杖,“想要解决问题,派三个代表,由三个代表来谈,其他的人都跟我滚回去!”

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