韩大肉最近受尽了黄火土的好处，说是再生爷娘都不为过，他交代的事情自然不敢含糊，没有不当圣旨来办的，约定了明天晌午在南门口雅兰居茶馆见面，事成之后，韩大肉得一钱银子的跑腿钱，这就不少了，韩大肉满口答应下来，两人这才分开。
转天一早，黄火土跟平时一样，来到了南门口，等着算卦的主顾已然排了有几十位了，他对着列位打了个罗圈揖，说的是让他们以后算卦找他的五个徒儿，这五个徒儿已然得了他的真传，若是他们算的不对不好不满意，拿鞋底子照嘴抽。
至于他，编了个由头找了个小店吃早饭，店里卖的锅巴菜，绿豆面煎饼切碎了，浇上卤子，加之韭菜花、酱豆腐，多来香菜，有红有绿，放够了辣椒油，老话儿怎么说的？要解馋，辣和咸，这边吃美了，出了半头汗，身体都透了，又喝了一杯酽茶溜溜缝，才倒背双手、挺胸叠肚，遛着弯进了雅兰居茶馆。
津城茶馆跟别的地方不太一样，分为书茶馆、戏茶馆、清茶馆三种，张恨水在的茶馆是书茶馆，这家属于戏茶馆，底下喝茶、台上唱戏，讲究戏好、角儿好、水好、茶叶好，来此听戏喝茶两不误，不卖戏票，只收茶资。
茶馆一楼都是散座，一张八仙桌、四把官帽椅凑成一桌，相熟的茶客进来就往一块儿凑合，二楼才有几个包厢雅座，进得门来，迎面是小戏台，“出将、入相”两个小门通往后场，戏台上整日上演京评梆曲，茶客大多是专门来听戏的，也不乏谈生意做买卖的行商坐贾。
临街的一个位置，正坐着韩大肉，他见黄火土来了赶紧起身去接，先是表忠心，说按黄火土的条件找个牙侩如何不易，为了您这事儿，我可是跑断了腿、磨薄了嘴，比西天取经还难。
不成想还真让他找到一位，叫个马德才，人称马老六，专给人拉房签，四十来岁，这辈子没干过别的营生，在这一行里混迹多年，浑身上下三十六个心眼儿、七十二个转轴儿，脑瓜顶上冒油、两眼放精光，最会见人下菜碟，顺情说好话，所以价格上千万别松口。
黄火土觉着在韩大肉身上花的钱太值了，他虽然是个嘎杂子琉璃球儿，但只对自己忠心耿耿，没里外里坑钱，就冲这份忠心，以后也带他发财。
待韩大肉把他引到了一个桌前，就引荐了马老六，此人中等个头儿，淡眉细眼，留着三绺短须，头戴瓜皮小帽，身穿青色长袍，外罩黑色马褂，手里拿着一把白纸折扇，一见黄火土来了，赶紧起身请了个安：
“哟，阙德真人，小的今天总算见到活神仙了，谈完事您可别忙走，我得多吸吸仙气儿不是！”
待黄火土坐定了，招呼伙计给拿了个杯子，从马老六的壶中倒上一杯，端起来一饮而尽，又捏起一块点心放进嘴里，一点儿也不见外，边嚼边说：
“马爷，小衲托韩大肉办的事，给你交代明白了吧？”
马老六请过了安，一屁股坐在对面，拱着手眉飞色舞：
“真人，给您老道喜！依着韩大肉所说，根据您的条件，我这还有一个宅子，再没有比它合适的了，实话跟您说吧，换了别人说这条件我才懒得管呢，可谁让您是咱津城的活神仙呢，给您办事那是我的福分，光和您说话这功夫，我就增加了几年福寿呢。”
黄火土见人这人口条耍的比自己还滑溜，马屁从头拍到尾，料定不是个好东西，也就没跟他费吐沫了：
“马爷，小衲求的是清静修炼之地，无为寂灭之所，你可别把小衲当三岁娃娃糊弄，别嘴上说的好听，结果拿个烂房子蒙事，直说吧，房子在哪？”
马老六挤眉弄眼，一脸为了主顾鞠躬尽瘁、死而后已的神色，赔笑说道：
“您说巧了不是，常言道老猫房上卧、累累找旧窝，那可是您的发祥之地，南门口挂摊后面二十米的德瑞祥，前面是铺面，后边是院子，正房三间，两旁边还有灶间、堆房、茅房、水井，您一个人儿住可劲儿折腾，将来娶妻生子，住上一大家子也绰绰有馀，买下来才五十两银子，您说合不合适？”
牙侩马老六“德瑞祥”三个字一说出口，黄火土恍然大悟，怪不得铺面带院子卖得这么便宜，民间传言那是一处“闹鬼”的凶宅。
说起此事，南门口一带的老住户无人不知，这座宅子前面的铺面原来是个布铺，地处南城繁华地段，生意做的十分红火，是南城首屈一指的买卖。
可是三十年前的一天，“德瑞祥”连续三天没开业，后来有人闻到了尸臭报了官，等衙役赶到，破门一看，这一家老小早已倒地而亡，全身发黑，肿胀如球，面目已然认不出来谁是谁了。
经仵作验尸，才发现他们一家是中毒而死，至于什么毒仵作也说不上来，因为能把人毒成这样的，世间少有，而后几易其主，也不知道为什么，那排铺面，各个生意兴隆，连续传代，唯独德瑞祥一住人就出事，接二连三地死人，死法如一。
虽然宅子才荒了两三年，房子保存极好，仅是门窗破烂，只要收拾一下就能住人，可没人敢再买。
黄火土前面还没闹明白，为啥那一套前铺后院的宅子卖得这么便宜？是庙里发过愿，还是凉药吃多了？就说真有这等好事，怎么那么巧，就砸到我脑袋上了？原来这马老六一开始就没憋着好屁！
明白过后，黄火土心想那宅子是便宜，可自己毕竟不再是从前那个无依无靠的金点先生了，好歹是津城里数得着的奇人，“阙德真人”那可是响当当的人物字号，眼看着日子过得芝麻开花——节节高，万一买下这座宅子遭了殃，那又何苦来的呢？想到此处，就要啐马老六一嘴狗屎！
有比他还火大的，那便是韩大肉，撸骼膊挽袖子指着马老六就骂：
“马老六，你个王八操的、婊子生的、后娘养的、屎坑里长得，不吃人饭的东西！你这话对我韩大肉说了我只当你逗闷子，可真人乃我韩大肉的财神爷，比爹娘还亲，你居然让他老人家住凶宅？走，咱俩出去耍耍骼膊弄弄腿，今天不见红不算完！”
黄火土太知道韩大肉的为人了，就前几天给那个混混儿下跪的凑性，还能看不出他是什么鸟变的？虽说也是个嘎杂子琉璃球儿，却一贯胆小怕事、装腔作势，这就给他演上了，证明他不知道马老六找的是凶宅。
马老六吃的就是这碗饭，他敢对黄火土提这座宅子，自然早就准备好了一套说辞，当即说道：
“真人，您听听韩大肉这话，他心里根本就没您，您想想，这宅子别说不是凶宅，就算是，他也不寻思寻思，您是谁？咱可没见过您上天入地，但也知道您从身上拔出一根毫毛都能压死十万天兵天将，放个屁还不把那小鬼给渡化了？您会怕这？韩大肉这是故意恶心您呢！”
韩大肉没听明白这话的意思，还真当拍黄火土马屁呢，立即换了嘴脸，歪着身子竖着大拇指跟着太监似的跟着拍上了：
“你算说着了，咱津城有阙德真人压阵，二郎神来了都得哆嗦！”
马老六嘻嘻一笑：
“韩爷，您老圣明，所以啊德瑞祥这老宅子是寻常人住的吗？那是老天爷心疼真人，专门给他老人家备下的！再说了，真人不用听信那些个风言风语，那全是闲老百姓磕牙玩儿的，说真格的，听蝲蝲蛄叫还不种地了？您要是不捡这个天大的便宜，我就倒给别人了，过这村没这店，到时候您可别后悔。”
黄火土心说坏了，没想到才耍了几天舌头，让耍舌头的给耍了，这个马老六把自己往高了一抬，可就骑虎难下了，一个津城专会招神遣将、降妖捉怪的活神仙，结果连个凶宅都不敢住？
这话二一个说出来倒也无妨，可马老六干的是牙行，也是口子行的一类，整日泡在茶馆，三百六十行都认识，整天张家长、李家短地嚼老婆舌头，听风就是雨，给个棒槌就纫针，津城有一半的谣言是打这些人嘴里传出去的，其中就包括黄火土前阵子一炮而红的事。
如果今天漏了怯，这碎嘴子把这事传出去，那还能有他的好？砸了招牌倒没啥，以后谁还找他算卦？带有道果晋级条件的人何时才能出现？这他娘的不是毁人吗？
黄火土着实后悔当初把自己吹得大，不知不觉间给自己下了个套，倒让马老六给装进去了，方才真正体会了啥叫“有能耐的人都死在难耐上”，现而今不买都不行了，常言道，车、船、店、脚、牙，无罪也该杀，马老六这笔帐咱们后面再算！
马老六长了毛比猴都精，作势手中折扇一合，赶紧给黄火土行了一礼：
“真人，您出的价码，在南门口那方宝地，顶多能买两间半砖的大屋，我却给您找了一处宅院，小的在这您给道喜了，这宅子就该您得着，如今这叫物归其主了！我这正好给您说说，这房子怎么大、怎么豁亮，管保美得您三天睡不着觉。”
黄火土心里的恶心劲就别提了，还得装的占了多大便宜一样，嘴岔子高兴的快咧到后脑勺去了：
“马爷，既然知晓小衲的本事，就知道你找对人了，只是那宅子我成天见，比你熟，我也没那么多钱，必须便宜点，别你替房主卖的贵了，我这不买，到时候又嚼我的舌头说我不敢住，那我到时候可不饶你。而且后天，小衲本该上南天门给西王母贺寿，赴蟠桃会琼花宴，到时候凡尘俗事可就顾不上了，后天之前办不成也你别怨我！”
黄火土这话说的漂亮，算是挽回了一局，现在把条件都限制死了，就看你马老六接不接吧。
吃车、船、店、脚、牙这五口碗饭没有不会耍嘴皮子的，倒也见怪不怪，但马老六能接黄火土的活，，绝不是一盏省油的灯，他也才看出来黄火土不好对付，可为了挣这份钱，也就继续耐心伺候了：
“您划个价。”
黄火土往死了压：
“三十两！”
黄火土还没反应过来，马老六眼疾嘴快，起身给黄火土行了一礼：
“得了，这房子归您了。”
黄火土听得直嘬牙花子，自己已经把价格压的没多少油水可榨了，结果马老六答应了个快，事已至此，想反悔已然是不能。
没办法他嘴上应着，心里可就想出了一个办法，一会儿返回南门口，先不说买房的事，使诈让徒儿们看看风水，顺便算一算屋子里有什么妖魔鬼怪，如果真有，没二话，等过户之后一把火点了，到时候再买一套，至于这三十两，只当命里不该有。
马老六心里美得喜形于色，抱拳作揖：
“得嘞，接下来的事您交给我吧，傍黑前我去南门口找您，保管让您乔迁新居。”
黄火土被算计了还得连连道谢：
“马六哥，就拜托您多费心了！”
接下来马老六又去找了卖主，按这行的规矩，买卖双方不能直接见面谈钱，黄火土出的钱不多，马老六心里明白，顶多再让黄火土多给自己几个赏钱，关键还是要去卖主那边再杀杀价，杀下来多少钱都是自己赚的。
卖主那边几年前就急于出手，毕竟这房子砸在手里年头不短了，租都租不出去，眼见着一天比一天破，能卖点儿钱回点血就知足，几番谈价，又让马老六小赚了一笔。
再说黄火土给了韩大肉一钱跑腿钱，韩大肉也是够没皮没脸的，要赖在这里继续喝茶吃点心听戏，平常哪有这章程啊，今天还不得当回爷让人伺候伺候。
黄火土哪还有心思听戏，吭哧吭哧地就跑回了南门口，两个地方不远，黄火土跑了没一会儿，就到了南门口挂摊，结果一看，南来北往、东游西逛的人已越来越多，各路买卖也越来越热闹，但唯独没看到五个徒儿。
打眼到处一扫，原来这会到了饭点，没什么算卦的人了，他们五个最近挣了钱了，口也高了，往常中午不吃饭，硬挨到傍黑回家吃，现在在不远处的一个面馆里吃饭呢，倒也不打紧，黄火土正琢磨着一会儿使什么纲口从他们口里套话。
就当此时，街上走来了一个黑脸汉子，五十来岁，端着肩膀，缩着脖子，穿一件粗布大衫，手挑着一面破锣和一个纸灯笼，一手拿个锣槌，走三步敲一通锣，又扯开嗓子高声吆喝两句：
“三老四少，各位老乡，捂好喽，揣紧喽，当心蟊贼喽，留神钱袋子喽，南门口的贼可不少喽”
黄火土来此多天，早就知晓这人的来路，真名没人知道，老百姓称他“大傻子”，此人隔一天便敲着锣到处溜达，有时候出现在南门口，有时候在北大关露个脸，大白天也点着灯笼，哪儿热闹往哪儿挤。
满个津城人都把此人当做疯子，对他没疯前的身份也是议论纷纷，有人说他是官府差役，告诫赶集的老百姓防贼，有人说他吃的并非官饭，只是发下大愿积德行善而已，还有人说他在集上丢过银钱，急成了失心的疯子，说什么的都有。
待大傻子恰好路过了他的挂摊前，又扯开嗓子高声吆喝两句，专门善心提醒黄火土，不过从头到尾没看过他。
黄火土拍了拍藏在裤裆里的钱袋子，半开玩笑地回道：
“傻爷，谢您了，到饭点了，您赶紧垫吧两口晚上再来喊，天怪热的。”
大傻子当没听到，继续敲着锣挑着灯笼扯着嗓子喊，一直消失在了街尾。
黄火土等的有些急躁，恰好也没吃午饭，看王飞笔、胖八卦、徐半瞎五个有说有笑，便寻思过去一起吃点，谁知道刚走了三十来步，大傻子竟然去而复返。
这倒没什么出奇，可这回大傻子拿着锣槌的手里多了一杆三角旗子，比唱戏的靠旗稍大一点，旗杆四尺长，也不出奇，非金非银、非铜非铁，就是一根破木头棍子。
黄火土没去看人，更不看旗，而是满心满眼地盯着大傻子手里的旗杆看，不觉失声道：
“傻大爷手里居然有一件人材？”
恰当此时，不知从哪冒出两个人，一路打闹而来，趁着黄火土分心，一前一后把他一撞，飞也似得跑了，黄火土倒也没觉得疼，还以为是谁家的孩子，刚要转头去寻，大傻子快步朝着自己这边走来，这让黄火土那双比夜猫子还亮的宝眼看的清清楚楚、明明白白。
大傻子手里的旗杆看上去是一根糟木头，既不是紫檀也不是花梨，并非值钱的木头，通地沟太短、擀面又太长，扔路上也没人捡，但实际上这根破木头杆子大有来头。
前朝大明永乐皇帝围绕九河建卫，又因水陆码头建城，当年卫所建好之时，城头上挂永乐龙幡，乃朝廷御赐的镇城幡，后因战乱，镇城三百年的龙幡杆子折断，前一截不知所踪，后一截落入津城南门口花子头手里，一传三代，成为鞭杆子的打狗棍。