第10章 尽量拿地(1 / 1)

此外,孔天成还需将手中持有的港币逐步兑换为美元——接下来布局第二次石油危机的关键一步,必须亲自前往美国考察。

尽管香江早已拥有股票市场,却始终未创建起成熟的期货交易体系。

要真正参与国际能源市场的博弈,要么转战英国,要么远赴美国。经过权衡,孔天成更倾向于选择美国——顺便看看能否在那里发掘到更多优秀人才。

唔!

苏蓉蓉依偎在孔阳怀中,脸上洋溢着欣喜,轻轻掏出一张录取通知书。

“成少!”

她贴向孔天成身旁,声音里满是雀跃:“我考上大学啦!”

孔天成略感意外,轻声问道:“哪一所?”

香江的d色考试制度与内地高考有所不同。内地高考按文、理科分类,各科目的内容设定、数学难度以及培养方向均有差异。

而香江d色则分为甲、乙、丙三大类别。其中甲类包含24门高中课程,涵盖四个核心科目:国语、英文、数学、通识教育,另设有二十个选修科目,如生物、化学、物理、经济、历史、体育、资讯及通讯科技等。

苏蓉蓉略带忐忑地回答:“是香江大学。”

“不错,挺好的。”孔天成微笑点头,“去吧,好好念书,学费你不用操心,我来出。”

苏蓉蓉顿时心头一热,激动地在他唇上亲了一口:“谢谢成少!”

虽然早料到他不会拒绝,但这一刻的肯定仍让她倍感温暖。

她本就成绩优异,对未来亦有清晰规划。即便人生中途发生了变故,她内心深处依旧渴望走进大学校园。

她最怕的是被彻底留在身边,沦为仅供取乐的玩物。如今看来,孔天成似乎并无此意。

孔天成朗声一笑,在她唇间回吻一口,打趣道:“那当然,等你学成归来,就给我当秘书!”

“给你当秘书?”苏蓉蓉欣然应允,“好!”

这样一想,往后的生活,还真是如同神仙眷侣般惬意。

一场酣畅淋漓的缠绵过后

孔天成神清气爽地走出酒店。

说实话,他越发觉得苏蓉蓉确实是个极合适的秘书人选。

无论是明面事务,还是隐秘安排,她都知晓一二。这样的人陪在身边,才真正值得托付信任。

“调景岭?政府打算在这里推进开发项目?”

孔天成翻阅著父亲递来的资料,笑着开口:“爸,您有意参与竞标?”

调景岭还有一个旧称,叫“吊颈岭”。

据说早年一位加拿大籍退休公务员曾在照镜岭投资兴建面粉厂,却因成本过高、产品质量不佳,于1908年4月宣告倒闭。同年4月14日,此人自杀身亡。有人说是他在距离厂区三公里外的鲤鱼门海域投海自尽,也有人说他是于厂内上吊身亡,因此“吊颈岭”之名便由此流传开来。

后来,这片区域逐渐发展为将军澳新市镇的一部分。

“这个项目我们一直有在跟进。”孔阳淡然一笑,“如今香江繁华地段几乎已被瓜分殆尽,我们家难以插足,只能往这些边缘地带寻找机会。我看这地方潜力不小。”

“潜力确实大。”孔天成轻笑回应,心中却清楚——未来这里终将建成将军澳影视城。

但在他看来,香江这块弹丸之地终究无法与大陆相提并论。哪怕建起一百个将军澳影视城,恐怕也比不上一个横店影视城的规模与影响力。

“如果,在这里打造一个居住社区,既能吸引香江居民迁居于此,同时我们是否还能规划一处农产品集市?甚至可以尝试游说香江教育司,在调景岭设立一所新学校!”

孔天成缓缓道出自己的构想:“先把周边基础设施完善起来,比如菜市场、购物中心、学校。另外,我们是不是也能争取一些工业用地?爸,你不是还在做半导体收音机的生产吗?完全可以在这里创造就业岗位!”

孔阳怔住了。他原本只是随口一提,却没想到孔天成竟有如此清晰的布局。

“只要人口聚集到这一带,提供足够的就业机会和生活配套,我坚信这里的屋价和地价必然节节攀升!”

孔天成轻点着手中的地图,微笑说道:“老爸,我觉得咱们的眼光要放远一点,胆子要再大一点——能拿下多少土地,就尽量拿下来!”

“恐怕没那么容易。”孔阳沉思片刻,低声道:“不少华人家族资本也正盯着这块地,我们未必占据上风。”

“那我们能不能跟相关政府部门的官员沟通一下?必要的时候,送他们几本《论语》?”孔天成不紧不慢地提议。

“胡闹!”孔阳皱眉呵斥:“现在icac查得那么严,他们哪敢轻易收礼!”

“爸!”孔天成轻笑一声,“你听说过一句话吗?上有政策,下有对策。”

孔阳眉头微蹙,孔天成继续道:“其实操作很简单。这些官员在任时可以清清白白,一分不取。可一旦退休呢?”

说到这儿,他嘴角扬起,慢条斯理地开口:“等他们离开公职,我们大可以把他们聘为公司顾问。问题来了——作为顾问,该开多少薪水?”

孔阳一愣,这个角度他从未想过。

“一百万年薪?一千万?哪怕一个亿?这都是企业自主行为,没人管得着!”

孔天成笑意加深,语气平稳:“他们在位时为我们办事,退下来后我们给他们优厚待遇。这就是政商之间的‘旋转门’机制。”

“你这脑子到底装了多少歪点子?”孔阳忍不住惊叹出声。

“这可不是我想出来的。”孔天成笑道:“英美那边早就玩熟了这套模式。实在不行,我们还可以先聘用他们的妻子、儿子,或者亲戚。总之,办法总比困难多。我不信那些洋人官员对钱不动心,对我们无动于衷!”

孔阳深吸一口气,缓缓点头:“好,我去试探一下口风。”

孔天成淡然一笑,从容说道:“放心,绝不会留下把柄。就算icac来查,也查不出半点问题。咱们可以安安心心地赚大钱。”

渐渐地,孔阳意识到,这个儿子总能带来意想不到的启发。

无论是开发调景岭的整体思路,还是所谓的“政商旋转门”。

这小子到底是什么脑袋?

怎么能想到这么多别人想不到的东西?

“你接着讲!”孔阳兴趣盎然。此刻他终于明白,自己这个儿子,正在不断给他制造惊喜,也为他推开了一扇全新的大门。

原来,资本主义的运作方式是这样的。

今天,真是大开眼界。

孔天成继续说道:“我的建议是,成立一只基金。这只基金最好表面上与我们毫无关联。然后,以基金的名义去聘请他们,支付薪酬,发放待遇。”

孔阳点点头,生怕遗漏细节,立刻拿出纸笔快速记录:“你说,我听着。”

“另外,我们还能协助他们创办企业,并与这些企业开展业务往来。毕竟,他们已经退休,人身自由,若想成立一家顾问公司,或经营些小本生意,重新就业,你总不能横加干涉吧?说真的,这一切都完全在法律允许的范围之内!”

“再者,针对不同级别、不同职位的人,我们必须提供差异化的待遇。总而言之,我们的操作方式必须更加隐秘才行!”

“还有,我们要着力培养属于自己的政治代言人,始终要有一批人替我们发声、为我们说话!”

“依我看,英国人在香江的统治撑不了太久,迟早还是得由我们华人自己掌局。未雨绸缪,我们必须扶持一批专门为我们站台的人,助他们从政,助他们脱颖而出!”

一旁的母亲苏凌红忍不住感叹道:“儿子,你要是早生二三十年,我看雷洛那些人根本就没机会出头了!”

“每个时代都有各自的玩法罢了!”孔天成笑了笑,“老妈,你也别取笑我。在icac成立之前,确实就是雷洛那一套直来直去、简单粗暴的方式行得通。但现在,对手已经升级了,我们自然也得跟着进化才行!”

苏凌红听后,深以为然地点了点头。

孔天成此刻也是思绪泉涌,想到哪说到哪。

那些尚未明晰的细节,也需要他静下心来仔细推敲。

毕竟,许多理念来自未来的经验,放到现在这个时代,未必能全盘照搬。

直接送钱这种粗放手段,在icac成立之后几乎已无可能实施,因此必须转变策略,手法更要隐蔽。

其次

是整体规划的方向。

孔天成头脑清晰:带动周边基础设施建设,发展学区房、商业大厦,顺势拉升地价。等调景岭逐渐繁荣起来,房子还愁卖不掉吗?

就算眼下难以出手,几年之后,总会迎来升值空间。

归根结底,要对香江未来的经济发展抱有信心。

甚至,他已经开始考虑拆迁事宜——正好将调景岭附近的老屋全部拆除,拿下土地,兴建更高楼层,从而卖出更多房产。

若一时无法开发,也可将土地囤积手中,待经济起飞后再启动新项目。

“不过,这些计划终究离不开香江政府的配合!”

“儿子,这个调景岭项目,不如就由你来主导吧!”孔阳忽然开口说道,“我觉得你很合适,正好也能借此机会好好历练一番!”

孔天成略作思索,第二次石油危机要到年底才会爆发,这段时间正好可以拿来试水。

当下便答道:“也好!”

资金到位,合作一旦启动,

利润也就顺理成章地滚滚而来。

相较之下,孔阳拿下的调景岭及将军澳一带大片土地,并未引起太多媒体关注。比起香江核心区域的热闹,调景岭原本就鲜有人问津。

与高调收购和记黄埔相比,这点土地实在算不上新闻,自然也未引发市民热议。

更未引起icac的注意——无论如何审视,整个交易流程都合法合规,毫无暗箱操作的痕迹。

只是,孔家所获取的土地规模,稍稍显得“庞大”了一些。

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