项野拿到地块之后就开始准备组建工程团队，人才是青云人力资源公司招聘。
自己的生意没必要让其他公司赚，除非是婉瑜招聘接触不到的。
婉瑜也开始让公司开始转型，不再是光帮助工厂招聘员工，也开始帮其他公司招聘中高端的人才。
婉瑜通过各种关系找到了曾在住建局工作的陈明，并极力给项野推荐。
项野听后决定见一面，在住建局工作意味着懂政策，熟审批，通监管的专业人才。
当下青云公司正好需要这种人才，而且陈明还有住建局的关系存在，简直就是手握行业“资源密码”的香饽饽。
见陈明之前，项野先在办公室看了陈明的资料。
陈明：年纪42岁。
工作单位：原魔都市住建局工程管理科副科长陈明。
有12年住建系统工作经验，精通施工许可审批、工程质量监管、政策解读。
看完了资料之后婉瑜推开门把陈明带了进来，项野的第一印象是高高胖胖的，看起来比较和善。
头上有一些白发，穿着白色衬衣西裤和皮鞋。
“陈科长，这是我们公司老板，也是地产公司的老板，项野项总。
“项总，这是住建局陈科长”。
婉瑜介绍完了之后项野和陈明简单的握了握手，然后相互坐下。
等两人坐下后项野开始了面试，询问陈明。
“陈科长，离开体制后，你如何快速适应民企的效率要求？，毕竟民企和国企单位不一样。”
陈明听到项野这么问，也能理解项野的担心，怕自己适应不了民企的节奏，可是陈明既然决定要出来就已经做好了这个打算。
“体制内重流程合规，民企重结果效率，其实不冲突。”
“比如？”
项野中间插了下嘴，陈明听后想了一下才回复。
“比如我会把审批流程拆成‘必走点’和‘可优化环节’，比如资料准备和部门沟通同步推进，省去来回补件的时间；同时我带过工程监管团队，知道怎么定优先顺序，能适配民企的节奏。”
陈明的回答直击现在政府部门存在的问题，又简单的避开了，而且又有关系可以帮助公司走审批流程。
等陈明的话说完，项野又问。
“现在公司手上有一块地，是陆家嘴核心贸易区x4-2地块（以后简称青云地块，也就是汤臣一品地块），按照《项目合规推进方案》，逐一拆解“规划-施工-预售”全流程”
“这个方案落地，你需要公司配多少人手？多久能看到效果？”
陈明知道这个地块，已经被人拿到手里好长时间了也没有开发，没想到落在了青云公司的手上。
这块地是陆家嘴核心贸易区为数不多的住宅地块，以现在的眼光来看现在或许不值，但是等这里配套成熟完善之后这里的价值就出来了。
陈明在住建局工作，自然知道陆家嘴核心贸易区的发展，不管是国家还是上海，都是下了大决定的。
“需要配1名资料专员和1名政企对接助理，我亲自抓核心环节。第一个效果节点是规划许可证，按方案推进，45天内肯定能拿下来；第二个节点是施工许可审批，比常规快20天，能让项目提前开工，减少资金占用成本。”
陈明回答完了之后项野其实已经没有什么问题了，对陈明很满意，不愧是住建局工作的，经验丰富，有理有据。
但是项野还是问陈明。
“你从住建局离职，是否有竞业限制？后续对接原单位时，如何避免‘利用原职务便利’的风险？”
“‘无竞业限制’，而且离职前做过审计，所有工作都已交接清楚。后续对接原单位，我会走公开流程：所有沟通发书面函，重要会议让助理陪同并做记录，绝不私下接受宴请或礼品；涉及审批的关键节点，主动邀请公司监理一起跟进，确保全程可追溯，不会触碰‘利用原职务便利’的红线。”
项野听到没有竞业协议就放心了，对于其他的只要不是太过分就行了，可以睁一只眼闭一只眼，前提是不损害公司的利益。
项野等陈明说完后，给陈明倒了一杯水，陈明刚刚说得有点口渴了，顺势就接过喝下。
等陈明放下杯子，项野才对着陈明说。
“你对我们公司有什么想要谘询的吗？你可以说说你的要求，我尽量满足你。”
陈明听到这里就已经知道面试通过了，现在是自己提要求的时候了。
“我要求底薪10000元一个月，项目净利润的百分之一分红”。
陈明的要求对项野来说不高，可能是刚出住建局出来不久。
陈明说完之后看着项野，项野并没有拖着陈明，听完后直接开口。
“底薪没问题，就是项目可能暂时不卖，公司的拿地价是4个亿，按照建筑成本和人工成本算，现在根本卖不出去，所以。”
陈明听到房子暂时不卖，那公司用什么盈利，又听到项野说所以。
所以什么？项野你倒是说啊。
在陈明的眼神下，项野还是说了。
“所以分红你可能要等10年左右了，要不然就是以后每卖一套房子给你百分之十，要不然就是底薪30000，每年都给你20万奖金，这样算下来你一年能拿50万左右。”
项野说完之后陈明的呼吸都急促了，50万，按照自己在住建局工作到死也拿不到。
现在只要自己同意，马上就是年薪50万的人，两年就100万了。
陈明想也不想，立刻同意了项野的第二个方案。
项野见陈明同意之后，站起来和陈明握了个手。
“那接下来就靠你了，林总也跟你说过，公司给你的职位是工程总，负责管理项目设计与建造”。
“你这边有什么熟悉有经验的朋友同事都可以联系，工资在现在的我基础上翻一倍，现在公司还是空壳公司，工程和设计部门全靠你组建了。”
听到项野的话后，陈明立即对项野说。
“项总，我会把设计与工程部门管理好的，你就放心吧”
面试之后项野让人力资源人事给陈明办理了入职，挂在地产公司名下。
等公司搭建好之后就可以进行项目立项备案，现在公司的办公地点都还没决定好，这需要项野抓紧时间了。