霍建明虽然筹集了大量资金，打算抄底香港的房地产，但却没有立即去找陈统探长帮忙收购，房地产价格虽然跌了不少，但还未见底。
他记得很清楚，香港这一轮房地产暴跌最高峰时，跌幅高达70％，尤其是内核商圈的商业地产，跌幅还高过房价的跌幅。
与前世不同的是，这一世由于霍建明的出现，陈统没有参与警队内部的权力倾轧，在帮霍建明收购地产物业弄钱之时，反而结交了许多英国佬，这些英国佬通过他弄到了不少钱。
因此，陈统并没有在1955年年底被英国佬勒令提前退休，本应已经退休的这几年，反而混得风生水起。
此时，新界总华探长一职正好出缺，雷洛正在谋求这个职位，陈统也在忙着帮他找英国佬，疏通关系。
1958年春节，大年初三这天上午，雷洛突然找到了霍建明。
“明仔，你能不能和你叔爷说一下，看看能否在新界多拿一点地？”一见到霍建明，雷洛没有转弯抹角，直接说明来意。
随即，他解释了一下：
“明仔，我实话实说，新界区总华探长出缺，阿叔的意思是让我去争一争这个位置。当然，我本人也极想拿下这个位置。
其他方面，我都打点好了。现在就差借在新界拿地，给那些鬼佬送去好处的同时，顺便与新界各界人士打好关系了。
明仔，我知道现在地皮跌得厉害，现在让你叔爷拿地不划算，等我当了新界总华探长之后，一定会找机会给你叔爷弥补上的，你帮我问一问你叔爷…”
“洛哥，得在新界拿多少地，才能帮到你？”
前世，霍建明是知道雷洛（原型为吕那个乐，本书只以雷洛之名出现。）的发家史的，知道他今年当上新界总华探长之后，开始一路顺风又顺水，明年便会升任港岛、九龙华人总探长。
听他这么说，霍建明心中一动，这正是一个做顺水人情的机会，立即打断了他的话，直接问道。
“不多，花个三五百万，拿个几百万尺地皮就行。”雷洛见有戏，大喜，连忙说道。
“洛哥，我下午就给你准信，你下午在荔枝湾警署等我，我去找你！”
新界的地价本就不高，这几年并没有涨多少，今年也跌不了多少。
霍建明想了想，觉得提前在新界拿地也多花不了几个钱。现在在雷洛晋升的关键时候送他一个顺水人情，最起码可以确保在廉政公署成立之前、他逃离香港之前，自己名下的那些公司、物业不受那些烂仔的骚扰，立即对他说道。
“哈哈，明仔，不用你过海，我就在好运来酒楼等你，中午我请你吃饭！”雷洛大喜，开心的说道。
目送霍建明坐上的士之后，雷洛赶紧先去好运来酒楼要了个包间，先点好了一桌鲍参翅肚，只等霍建明到了便让酒楼上菜。
霍建明自然是没有去找霍老爷子，他坐的士在港岛绕了大半圈，便下了的士坐公交车回来，直接去好运来酒楼找雷洛，许了他一千万港币用来拿地，要求所有地皮尽量连在一起，仍旧是挂在明达地产的名下。
雷洛见自己只要求霍老爷子花个三五百万拿地，谁知对方竟然这么大气，直接砸了一千万来帮自己，他大喜过望。
仅仅三天，明达地产公司名下便多了元朗好几块毗邻的工业用地，总计一千三百多万尺。
一个星期后，雷洛如愿升任新界总华探长，开始了他接下来的十几年的飞黄腾达。
元宵节过后，学校开学。
也就是在学校开学的这一天，已捞够了，也到了退休年龄的陈统正式退休，激流勇退。
“阿洛，你记住一件事，香港这个地方，始终还是有钱人说了算。你得继续抱紧霍生的大腿，和明仔多亲近亲近。
我同你讲，霍生敢把暗中买地皮，买物业这么大的事情全都让明仔来操办，自有他的道理。
我看呀，霍生是在有意培养他这个侄孙。你千万别看明仔年纪小，就小看了明仔，他可是个人精。
你听我的，一定要和明仔多亲近亲近。一定得和以前一样，不准那些烂仔去搞《香江日报》、辰海塑料玩具厂、虹之霞服装公司、万事达商场、惠万家便利店，还有正在修建的那个清水湾影城。
阿洛，你还年轻，还有大把捞钱的时间和机会。多个朋友多条路，多个靠山便多条退路。霍生这座大靠山，从今以后就交给你了，你记住，千万不能丢了，更不能得罪！明白么？”
荔枝湾警署外，雷洛亲自开车送刚刚办理好交接手续的陈统回家。一上车，陈统坐在副驾驶座，转头看着雷洛，语重心长的交待道。
“阿叔，你放心，我晓得的，我又不傻。阿叔，我同你讲，我和明仔的关系可好了，要不是他还小，我都想把大女儿嫁给他，…”
退休后的陈统，他见“霍老爷子”在香港地产暴跌时，还敢让雷洛帮忙在新界拿了一千多万尺工业用地。人老成精的他立即嗅到了这波房地产暴跌的行情可能很快便要过去，立即花费大半积蓄，抄底买了不少房产物业，用来收租。
六月，学校放假。霍建明见香港的房地产已跌得差不多了，立即找到雷洛，让他帮忙抄底拿地、买地，大肆收购房产物业。。
仅仅在新界，便总共拿了两千多万尺工业用地，并且在雷洛的操作下，与人全都换成了元朗的地皮，与之前买下的那块一千三百多万尺的地皮连成了一片。
加之之前一直让陈统他们在新界帮忙拿的工业用地，霍建明仅在新界，如今已持有了五千多万尺工业用地。
霍建明早就盯上了的前世来香港出差时所见到的那些公园，这些公园如今还全是不值钱的荒山野岭，雷洛以极低的价格，几毛钱一尺帮他拿下了五个，全都在港岛、九龙，每块地皮的面积都超过了一千万尺，约九十万平方米。
雷洛还在港岛、九龙，帮霍建明收购了二百多家店铺，八栋楼高五层的商业楼。
至此，霍建明打算在内地改开之前，先在香港发展所需的工业用地，已经全都拿到手了，已足够使用了，完成了前期布局。
商业地产方面，也初步完成了布局，囤了大量楼宇住宅的地皮，好些地皮还是截胡了李超人在1967年香港发生恐慌形成移民潮时，他抄底拿下的地皮。收购到手的店铺、商业楼，也足够万事达商场、惠万家便利店在1967年之前，继续扩张，慢慢消化了。
这一波抄底收购香港房地产，霍建明全部交由长袖善舞、狠辣果断的雷洛操作，让他也赚了个盆满钵满。他见“霍老爷子”随随便便便砸下了将近两亿港币重金抄底房地产，更加坚定了他抱“霍老爷子”大腿，与霍建明更亲近一些的决心。
与此同时，他也不傻，倾尽所有积蓄，全都跟风抄底买了不少地产、物业。
1958年9月，经过两年勤学苦练的霍建明，已经完全掌握了音乐、戏剧表演方面的所有基础知识。中三、中四、中五的所有课程他都翻看过，除了英语，其他各科的难度都远远低于自己前世上中学时的课本内容，觉得没必要再浪费时间，遂向学校申请跳级读中四。
学校也很开明，安排老师出题测试，他几乎科科满分。学校立即安排他跳级读插班读中四。
霍建明跳级读中四一事，倒也没有瞒着林妙芬，他只是打算在1960年中五毕业时，瞒着母亲偷偷提前申请报考香港大学的自主招生。
开学后不久，圣保罗男女中学音乐社举办作词作曲大赛，辅导老师要求音乐社所有人都得在一个礼拜之后上交作品，还得自弹自唱自己的作品，然后根据作品的好坏给出分数和评语，并记录在案，当作以后申请报考大学时的个人资料之一。
音乐社所有人听到要自己作词作曲，还要自弹自唱，全都跃跃欲试。但霍建明却犯愁了，他愁的是不知该截胡哪首歌才好。
想来想去，他想起如今香港房地产暴跌，哀鸿遍野，还是抄一首励志的歌好一些。
而想到要抄励志的歌曲，他立即想起前世97年香港金融危机时，自己在电视上看过朱总的新闻发布会，听他用《 》这首歌的歌词回答过香港记者的问题，鼓励香港上下发扬《 》的精神，同舟共济，共渡时辛。
1958年9月18日下午放学后，圣保罗男女中学礼堂里人山人海。圣保罗男女中学音乐社作词作曲大赛在此举行。
前面五个上台表演的同学，歌曲都很一般，台下前排坐着的校长和校董、老师们听了之后，全都摇了摇头。
霍建明是第六个上台，他前世今生都没学过钢琴，不会弹钢琴。入读圣保罗男女中学之后，这两年倒是学会了弹吉他，也只会弹吉他。他背着母亲买给自己的吉他上了舞台，调了下音，试弹了一下之后，立即用他那已开始发育了而出现的鸭公声自弹自唱：
“人生中有欢喜，难免亦常有泪。相遇上，总算是欢笑多于唏嘘。
人生不免崎岖，难以绝无挂虑。且共济，抛弃区分求共对。
放开彼此心中矛盾，理想一起去追。同舟人，誓相随，无畏更无惧。
同处海角天边，携手踏平崎岖。我哋大家用艰辛努力写下那不朽香江名句！”
台下的校长、校董、师生们，见他没有用台上的钢琴自弹自唱，以为他也和前面几个学生一样，走个过场而已。
谁知霍建明竟然放了一个大招出来，听他唱完前面一段，听了他写的歌词，虽然声音是鸭公声，有点难听，但音准却极好，咬字清淅，曲子非常好听，歌词立意高远，立即全都站了起来，屏住呼吸认真倾听，生怕听不清他唱的歌词。
一曲唱毕，整个礼堂立即沸腾了起来，掌声雷动。