“老板，那我们等会还继续看办公室吗？”俞姚问道。
“再看看吧，提早确定下来，走吧。”李洲喝完最后一口咖啡，带着俞姚离开了这家星巴克。
李洲回头看了一眼星巴克的招牌，心中冷冷一笑：“下一个就拿你献祭。”
一连两天，李洲都没找到合适的地方。
他也跟着俞姚继续看了几处写字楼，都不太满意。
“空间和位置都不太合适，再找找看吧。”李洲再次失望的和俞姚从一出写字楼走了出来。
李洲对新公司的办公地点设想是起码能容纳二百人同时办公。
而且价格方面不能太贵。
“老板，要不去北外滩中心看看吧，绿地集团最近在那里竣工了几栋写字楼，租金应该会有优惠。”
俞姚这段时间跑了很多地方，老旧的写字楼李洲不喜欢，新的写字楼目前就那一块比较符合李洲的心意。
“行，那就去那里看看吧。”李洲同意了俞姚的看法。
两人驱车没多久就到达了北外滩中心。
李洲看着眼前绿地浦创商务大厦，大楼外形看上去还挺有设计感的，就是不知道里面的环境怎么样。
在路上的时候俞姚说这栋大厦今年六月份才正式竣工，李洲感觉应该会符合自己的要求。
二人找到了负责招商的经理说明了来意，经理见两人是来租办公楼的，而且面积要求还挺大，连忙热情招待起来。
这年头虽然创业的公司很多，但是空置的写字楼更多。
特别是他们这种新建的，如果价格和空间设计方面没有优势，就很难和附近的其他商业写字楼公司竞争。
李洲随着招商经理走进了大厦，几人一直乘坐电梯达到高层。
到达高区后，李洲观察着内部的布局。
办公室坐北朝南，能俯瞰陆家嘴三件套全景，面水朝阳，视野极佳。
“李总，我们大厦离外滩不超过一公里，离十二号线地铁站距离就300米左右，步行五分钟就能到。”
“离四号线也就八百多米，附近有很多条公交线路环绕，交通非常方便。”
招商经理滔滔不绝的介绍道。
李洲看了看这座大厦的布局和空间，感觉还不错，主要是附近的配套也能跟上。
而且在空间上设计的也比较好，办公区可以设计成开放式的，可以采用灵活工位设计。
毕竟游戏团队的开发人员需要频繁交流。
靠窗的局域可以设置灵感墙、展示区。
休闲区也必须配备，游戏设备、咖啡吧，能缓解员工一些压力。
那种逼仄的挤在一起的的办公室太小气了，格局要打开，员工干得不爽投入到工作的精力就不多。
良禽择木而栖，好的办公场所非常重要，互联网公司本来就经常加班，环境不好人也会崩溃。
就算是到电子厂打工不也得看看宿舍环境怎么样不是吗？
如果宿舍的环境很垃圾，很多了估计当场提桶跑路了。
“电力方面有保障吗？”李洲问道。
“这个您放心，我们所在的局域是国家重点项目基地，电力保障都是优先供应的。”
“而且我们大厦有独立配电箱，能应对突发情况。”经理连忙回道。
“租金价格方面呢？”李洲问道。
听到客户问道价格，经理小心翼翼的问道：“不知道李总准备租多少平方呢？
”
“起码需要能满足两百个人办公，后续的空间可能还会增加。”
“那起码需要两千平方了，不知道李总的公司是属于什么性质呢？”经理向李洲问道。
“公司性质这个很重要吗？和租金有关系？”
“李总，是这样的，区政府对有些公司是有租金扶持的，毕竟公司创造了就业岗位，特别是初创公司。”经理答道。
“这样吗？我的公司是开发游戏的，这个也在政策扶持的范围内吗？”李洲问道。
“游戏的话是属于文创方面了，基础补贴每日每平方米最多一块五，年度最高补贴一百万元，最长三年。”
“而且最近上面有游戏专项补贴，游戏公司可以额外申请，最多能补贴三十万，和文创补贴可以叠加。”
招商经理说了一些让李洲意想不到的额外福利。
如果真的和眼前招商经理说的那样，那可是能省下不少钱。
“申请难度怎么样？会不会太难？”
“中等偏易吧，成功率大约百分之七十左右，上个月楼下有个文创公司就申请到了。”
“只要税务关系在区里面，财务状况和管理制度健全，信用良好，无不良纳税记录，企业规模净资产一般大于五百万就行。”
“不过要有专项的资金的账户和详细的商业计划书，材料提交上去了会有专人来检查。”
“如果没什么问题的话，基本上都能通过。”
招商经理自己的业务方面还是很熟悉的，面对李洲的疑问对答如流。
李洲闻言思考一番，应该是成功的游戏公司方面的税收方面很好，一线城市都有自己的福利政策。
而且沪市在互联网方面的企业排面须求大，杭城有阿里，鹏城有企鹅，京城更不用说了，早年的百度和中关村早就是全国闻名了。
“如果这些政策优惠我们公司都能享受到，三千平需要多少钱？”
“三千平算上我们给的免租期加每个月的物业费，叠加租金优惠和政策扶持，每个月的租金我估计在十二万左右。”
经理匆匆在心中算了一下报出了一个价格。
“一年一百二十万左右么，还能接受。”
听到报价后，李洲暗暗点头，这个租金比他原先预算的都低了不少。
“价格还能再优惠一些吗？”李洲还想试试能不能再要一些优惠，毕竟能省一点是一点。
“李总，优惠已经到底了，最多帮您多申请两个月的免租日期。”经理为难道。
新大厦刚刚落成，集团那边考核也非常重，他没有胡乱报价格，反而一直想办法帮租户省钱，所以他最近的业绩还不错。
不过大厦的出租率离集团给他们团队定的目标差得还挺远，他不想放过任何一个有意向的客户。
“你感觉怎么样？”李洲看向俞姚，想问问她的意见。
“很不错，物业和环境都很新，交通也很方便。”
俞姚把这个地方和原先在上家公司的总部做了下对比，结果就是环境和地段都远远超过了。
“那就确定是这里了，我们下楼签合同吧。”李洲对招商经理说道。