借完书，苏凌云继续去看店面，绕了一圈还是觉得天府城附近和浙省大学正门附近比较好，因为熟悉，客流量也够，风险小点。
考虑了一下，他返回天府城。
他将车停在天府公馆的地下停车场，从电梯出来，前往天府公馆12栋一家底层商铺，也就是美食街出口右手那栋大楼，上面是公寓，底层是商铺。
天府城基本格局就是下三层商铺，上面楼层办公或被租贷公司弄去做公寓用，但不是loft，产权应该都是掌握在开发商手里的。
但是美食街分两部分，一边属于天府城，自然是天府城格局，下三层商铺，最低一层是美食街店面
一边属于天府公馆，格局自然是天府公馆的，底层商铺，第二层开始都是loft公寓。
所以，美食街就夹在天府城商业综合体和天府公馆小区之间。
天府城真正的黄金位置是扇形主广场、内广场、美食街和美食街入口小广场附近。
面对主干道的临街店面都不算是好位置，包括天府城外长廊，以及天府公馆的临街店面。
但天府城外长廊临街店面都是银行，手机专卖店等，不是钱多了没地方花的主，就是放个招牌，都有厂商给报销的那种。
餐饮根本做不下去，租金高，客流量也没有，就是位置好看，车流一过来就是个活gg。
天府公馆12栋是后门临街店面，跟正门那边的临街店面一样，都算是比较偏的位置。
不过苏凌云看上的这个门面，因为跟美食街出口位置的店铺相邻，也算是美食街版块，少数码置不错的天府公馆临街店面。
之前跟老板谈过，对方转让。
“你要的话，这些设备也可以转给你，就便宜点给你算了。”店老板是个中年人，看到苏凌云再次过来，有些高兴。
“我不做这个，拿来也没用。”苏凌云说道。
这家店是高端连锁面馆，装修很豪华，但牌子苏凌云都没听说过，差不多百来个平方，三间门面，都不知道这个人哪来的胆量开这么大的面店。
消费降级下，首先遭殃的就是非必须消费品。
面店，蛋糕店之类的冲击非常大。
南方面不是主食，优先吃饭，请客聚餐之类面又不上档次。
蛋糕更不用说了。
苏凌云打算开餐馆，做家常菜，以杭帮菜为主，融合甬帮菜、苏菜和沪菜的一些菜品，总之就是江东这片地区的菜系。
大点的家常菜类餐馆能活下来的，以本地区餐馆为主。
非本地区为主的餐馆能做起来的以大型连锁店为主，以进购物中心或各区块强势商圈为最佳方案。
名字他都取好了，甚至还申请了商标注册，就叫苏家大院。
“我只是在这边开店，回店里，就顺带来你这里看看。”苏凌云说道。
“这个商铺可以的，对面是小区，左手是美食街出口和天府城的酒店，右手是天府公馆后大门，车辆都从这里过。”
店老板是真想脱身了，就是这家店面积太大，要的人很少，“距离学校也近，你开饭店，大小也很合适。”
美食街也分两部分，天府公馆这边都是小店面，二十来平到三十平一间，不少是两间合在一起，打通了就是六十平或四十平左右，已经是比较高了。
天府城那边就比较杂了，上下两层套总共上百平的店面，或二三十来平，六十来平都有，百平也有一个，但被切割为小店了。
六十平以上的基本都是开餐厅类的。
两层套的店面就一个，被kfc占去了，也只有连锁快餐类敢弄。
虽然餐馆面积都比较大，主要是厨房比较大，但租金太高，以这边的消费能力，超过六十平就风险很大了，一般人不敢弄。
这边学生占了大半消费，普遍消费力不足。
而六公里外就是强势的购物中心城西盈泰，是城西附近版块最早的一家盈泰，稍微高端点的消费就是中产或商务了，大多有车，那边对客流量的虹吸很厉害。
所以，浙省大学正门和北门附近的商圈，大点的餐馆都是老字号，那种开了十几，甚至二三十年的非连锁老店。
这些店是无视商圈的，只关注周边社区群，一些也会做点网上推广，有人会慕名而来。
也就苏凌云占着有钻石王老五系统给的道具，打算试试看，他也怕以后如果餐馆起来了，地方太小是个麻烦。
“你这还有几个月？”苏凌云问道。
“到明年三月，反正可以优先续租，这不是什么问题。”店老板说道。
“才这么几个月了，装修都要一两个月，你还要转让费。”苏凌云说道。
“要不这样，转让费你随便给个一万，这里的设备都送给你了。”店老板说道：“我卖卖掉也没几个钱，你拿去有些还能用起来。”
二手设备不值钱，不少已经沦落到论斤卖了，而最近这几年，餐饮收尸人吃的太饱了，仓库都放不下，价格更是上不去。
“一万你还说随便给。”苏凌云笑道。
“租金要三十六万一年，转让费一万你还说贵啊。”店老板说道。
“三十六万那是地方大，不管店面多少大，都算是一家店。”
苏凌云说道：“要不这样，五千转让费，我拿下，设备什么的不用了，我用不上，一些小吃倒是可以提供一下，面肯定不提供。”
“冰柜什么总要的啊。”店老板有些苦逼像的样子，都一万转让费了，还直接来个腰斩。
“你考虑考虑，同意的话，我试试看，你这面积太大了，六十平就好说了，百来平风险有些大的。”
苏凌云站起来，说道：“这么迟了，我先回自己店那边了。”
他有两三个意向店，这家就是一个，算是优先的，主要是地方大，对周边也熟悉，但他不会太急躁，还要先磨磨。
“好吧，我考虑考虑。”店老板也说道。
苏凌云拎着一大袋书，穿过美食街，前往自己的移动售卖车。
“这几本给你，蛋糕、中式糕点，刀工雕刻和菜肴审美学方面的。”苏凌云将烹饪相关的四本书拿出来，交给李妙可。
“啊，你还记得啊，谢谢老板！”
李妙可一开始是惊讶，她自己都忘了想学糕点制作的，苏凌云将书拿给她，才想起来，真没想到苏凌云居然还记得。
不仅记得，还真的特意去买了送给她。
然后是感动，这老板太好了，还特意买相关的专业书给自己看，她从来没想过苏凌云会真的买书给她的。
上次说一下，也就过去了，就当做平时的闲聊而已，哪会当真。