既然看上这个房子，那就不需要尤豫了，又不是买不起。
找不到人又如何，朝阳群众可以帮忙啊。
闫解成转身又溜达回了那棵大槐树下。
就这么一会儿功夫，下棋的两位大爷已经收了摊，各自回家吃饭了，树下只剩下老李头，瘦高个大爷和另外两个还在端着茶缸子侃大山的老爷子。
他脸上再次挂起那人畜无害的笑容，凑上前去，熟门熟路地又从书包里掏出那包“大前门”，给剩下的四位老爷子每人敬了一支，自己也假模假式地叼上一根，却不点燃，只是拿在手里把玩。
江湖规矩，发烟打圈。
“几位大爷还聊着呢？
他搭着话。
“可不嘛，闲着也是闲着。”
老李头接过烟，别在了耳朵上，眯着眼看着去而复返的闫解成。
“咋样，爷们，看过了？”
“看过了，看过了。”
闫解成连忙点头，脸上露出一丝纠结。
“前街大杂院那两间，确实不错，亮堂。就是院里孩子多，我怕看书静不下心。”
他话锋一转，引向真正的目标。
“后来我又去您说的那个小院瞧了瞧，从门缝里看了几眼，地方是偏点儿，也破了点，但好歹是个独门独院，清静。”
老李头露出一副我早就知道的表情，嘬了口牙花子。
“那地方是清静，清静得都快长毛了。破是破了点，但院子骨架还行，老中医在世的时候是个讲究人，房子用料实在。怎么，你看上那处了？”
“有点想法。”
闫解成搓了搓手，显得有点不好意思。
“就是不知道具体啥情况，房主那边好不好说话？价钱咋样？”
“房主？老中医的儿女都在南边，天远地远的，顾不上。”
老李头摆了摆手。
“这房子现在就他一个本家弟弟帮着照看。那人我认识，就住附近，是个老实人。你想看房？真想买？”
“哎，要是价钱合适，条件也说得过去，我是真想找个清静地方。”
闫解成赶紧表明态度。
老李头也是个热心肠，闻言直接站起身。
“成。你小子是个实在人，想看书是好事。走，我带你找他去。能不能成，你们自己谈。”
说罢，他跟另外几个老伙计打了声招呼，便领着闫解成七拐八绕，进了另一条更窄的胡同，敲开了一户人家的门。
开门的是个五十多岁，面相憨厚的中年男人，穿着打着补丁的工装，手上还沾着点煤灰，象是刚下班回来。
听老李头说明来意，他有些惊讶地打量了一下闫解成这个年轻的学生。
“我哥这房子空了好几年了，破败得不成样子，你真要看？”
房主弟弟，姓王，迟疑地问道。
“王叔，麻烦您了，我就想看看实际情况。”
闫解成态度很诚恳。
王叔见他不象开玩笑，便拿了钥匙，带着两人又回到了那个荒草丛生的小院。
“吱呀。”
推开那两扇沉重的，仿佛随时会散架的木门，一股陈腐的尘土气息扑面而来。
院子里的杂草比闫解成刚才在门缝里看到的还要茂盛，几乎能藏只兔子。
三间北房，青砖倒是结实，但屋顶的瓦片有些凌乱，甚至长了草，窗户棂子断了好几根，窗户纸更是破烂不堪，屋里黑黢黢的。
王叔推开正房的木门，里面空荡荡的，只有角落里堆着些不知名的破烂家什，布满了厚厚的蜘蛛网。
地面是夯实的土地，坑洼不平。墙壁斑驳，露出了里面的土坯。
东西两边的院墙倒还是完整的，小院也不小，大约有200个平方。
“瞧见了吧？”
王叔叹了口气。
“我哥走后，就一直这么荒着。我偶尔过来看看，也顾不上收拾。这要想住人，可得花大价钱拾掇。”
闫解成里里外外仔细看了一遍，心里却越发满意。
破是破了点，但正如老李头所说，主体结构没问题，青砖到顶，房梁粗壮，没有坍塌的风险。
至于内部的破败，反而给了他按照自己心意改造的空间。
“王叔，这院子您这边打算怎么个章程？”
闫解成开始切入正题。
王叔看了看老李头，又看了看闫解成，搓着手道。
“我侄子侄女那边也来信说了，他们在外地安了家，不打算回来了。这房子留着也是留着，能处理就处理掉。他们留了话，只要能过户，钱给五百就行，主要是别让祖宅彻底塌了。”
这话说得实在，但也留下了讨价还价的空间。
闫解成心里有数了。他沉吟了一下，开口道。
“王叔，不瞒您说，我就是个学生，也没太多钱。就是图个清静。这院子破成这样，修起来怕是比买还贵。您看三百块钱，行不行？”
他故意往低了报。
“三百？”
王叔还没说话，老李头先瞪眼了。
“好小子，杀价也没这么杀的。这好歹是三间房的院子，地段再偏，它也是个独门独院。光是这些青砖木料，也不止这个数。老王，别听他的，这价太低了。”
王叔也连连摇头。
“不行不行，三百太少了。我侄子他们虽然没说具体数，但这价我都没法跟他们开口。”
闫解成要的就是这个效果。他脸上露出为难的神色。
“李大爷，王叔，不是我抠门，实在是太破了，您也看到了，这修房子的花费也不是小数。
这样，我再加一点，四百。再多我真拿不出来了，还得留钱修房子呢。”
老李头在一旁帮腔。
“四百也低了点。老王，你看这孩子也是诚心要，是个用功的学生。这房子放着也是放着，荒着更不值钱。要不各退一步，四百五？也让你好跟侄子他们交代。”
王叔皱着眉头算了算，又看了看破败的院子，最终叹了口气。
“行吧，四百五就四百五。就当是给这老房子找个看护的人了。不过话说前头，过户啥的手续，得你们自己去跑，我这边全力配合。”
“成。谢谢王叔。谢谢李大爷。”
闫解成心中大喜，脸上也露出了真切的笑容。四百五十块，拿下这么一个独门小院，简直是捡了大漏。
事情定下来，老李头的热心劲儿又上来了。
“过户？现在房子不给过户，只能说赠予。房管所我熟。我儿子就在那片上班。走，现在我就带你们过去，趁着今天礼拜六他们下午还办公，把事情办了。”
闫解成再次感叹这老爷子的能量。他连忙又给老李头和王叔散了烟，三人便朝着街道房管所走去。
到了房管所，果然如老李头所说，他儿子就在里面，是个三十多岁，看起来挺精干的办事员。
看到自己老爹领着人来办手续，那办事员脸上露出一丝无奈又好笑的表情。
“爸，您又给人帮忙跑腿儿了？”
“少废话。这小闫同志是大学生，老王家的那个空院子赠送给他了，赶紧给办一下手续，赠予过户。”
老李头在自己儿子面前，气场十足。
办事员小李同志摇了摇头，显然对自己老爹这爱管闲事的性子习以为常。
他接过王叔带来的材料，里面有老中医子女早前就写好的，全权委托王叔处理房产并同意赠予的证明文档。
这年头私人房产交易极少，手续反而相对简单，尤其是这种有完备委托证明，走赠予流程更省事，又是本地户籍内部流转的情况。
小李同志显然是此中老手，流程门清，拿着材料进去盖章，登记，换发新的房契证明，前后用了不到半个小时。
当闫解成从小李同志手中接过那张盖着红章，写着他名字的房屋证明时，感觉手心都有些发烫。
这就成了？
自己在这四九城，也算是有个真正的落脚点了？
不再是那个拥挤算计的四合院，也不是那个集体管理的宿舍，而是一个完全属于他自己的独立空间。
“谢谢李哥。谢谢李大爷。谢谢王叔。”
他连声道谢，心里的激动难以言表。
出了物资，闫解成直接给钱，老王拿了钱成当场点清，了却一桩心事，便先走了。
老李头看着闫解成，拍了拍他肩膀。
“小子，房子是有了，可这修葺是个大工程。需不需要我给你介绍个靠谱的施工队？就住附近，姓陈，手艺不错，价钱也公道。”
“那太好了。正愁找不到人呢。”
闫解成求之不得。
只是这个队伍为什么不是那个谁？修故宫那个谁？
找这个姓陈的，会不会被其馀穿越者笑话啊？
老李头又跟他儿子打了个招呼，让他把老陈的联系地址给了闫解成。
告别了热心过头的李大爷和他那无奈的儿子，闫解成揣着新鲜出炉的房契和施工队的地址，再次回到了那个刚刚属于他的小院。
这一次，他推开那扇破木门时，心情截然不同。
看着满院的荒草和破败的房屋，他眼里不再是嫌弃，而是充满了规划和憧憬。
他仔细地在三间房里又转了一圈，丈量着尺寸，心里开始盘算着。
正房要作为主要的起居和书房，需要重新吊顶，粉刷墙壁，铺设砖地，窗户要全部换新的。
院子里的杂草要全部清理干净，地面要平整，最好能铺上青砖。院墙坍塌的部分要修补起来。
还要考虑打一口水井或者接自来水，就是不知道附近有没有渠道，在院子里弄个棚子，垒个灶台，最好挖个地窖。
千头万绪，但每一项都让他感到充实。
他拿出纸笔，开始列清单。有储物空间里的巨款打底，他底气十足。
今天有点太忙了，不知道邮局下班没，自己那六千多块的稿费可还没取出来呢。
直到夕阳西下，天色渐暗，闫解成才意犹未尽地锁好院门，离开了这个小院。
下一步，就是去找那个姓陈的施工队，尽快把翻修的事情提上日程。
时间眈误不得，现在就去。