“于主任，这位是天鸿人力资源前副经理，我们未来科技的现任副总裁唐静荷。”王君山介绍道。
“你好，于主任！”唐静荷伸出手。
“原来是唐经理，怪不得眼熟，之前天鸿人力资源来学校宣讲会，就是你主持的。”
“于主任还记得我，实际上，我也是滨大毕业生，91级！”
“巧了！不是一家人，不进一家门！哈哈哈！”
一番寒喧，进入正题。
于主任带着王君山两人，直接来到科创园区，指着靠着路边的一栋写字楼：
“君山，这栋写字楼靠近公路，位置最好，出入方便，也醒目。”
“单层面积800平，五层4000平，扣了公摊还有2800平可用办公面积。”
“门口有停车场，地下也有车库。”
“还有一层地下室，也给你们用。”
“感谢于主任。”对于这栋楼，王君山很是满意。
再往里的那些，位置就没这么好了，门口也没停车场。
很显然，于主任给挑了最好的一栋！
只是让王君山意外的是，整个科创园区没几家企业入驻，很多都闲置。
似乎看出王君山的疑惑，于兴尧叹了口气：
“君山，咱们的科创园区虽然也对外出租，但咱们学校处于市中心，也是富人区，租金高！”
“这就出现一个问题，大企业看不上，小企业租不起。尴尬。”
王君山恍然大悟。
大企业，人家都有自己的科技园区。
或者去海边租沿海的海景甲级写字楼！
看不上滨大科创园区五层小楼。
小企业预算有限，更喜欢租金更低的老城区，或者租金白菜价的新区。
当然，新区是好听的说法，实际上就是远离市内五区的大郊区。
目前还处于开发中，算是城乡接合部，租金白菜价。
但是市里大力支持，把很多大学都搬了过去，人才济济。
这就导致新区租金超低，人才超多，加之政策支持，招商引资到位，简直是小企业的福音，创业者的天堂！
很多小企业都去了新区。
结果滨大科创园区就成了高不成，低不就。
大企业看不上，小企业租不起。
尴尬。
如果不是滨大免费给王君山用，还有毕业后五折优惠，王君山也不考虑这边。
新区不香吗？
别看现在是大郊区。
六年后，新区改了名，被划为国家级新区，就开始飞速发展！
各种政策倾斜，各种高端产业全面落地，再加之高校云集，人才济济，发展日新月异，没几年就高不可攀了。
十五年后，新城区的gdp超过5000亿！
不仅成为滨海第一区，还比很多城市的gdp都高！
不过有免租金政策，那滨大的科创园区那就是完美了。
“于主任放心，我相信咱们的科创园区会有很好的发展。”
王君山安慰道：“还有后面这几栋楼，你尽量给我来留着。万一我们未来科技发展太快，一栋楼不够用，还得继续租贷。”
“这感情好了。”于兴尧露出笑容：“君山，你放心，只要你租贷，我担保，都给你五折租金！”
“五折！那实在是太好了。”王君山笑了。
市中心内核地段，十折的租金，那肯定高。
但五折租金，那就足够便宜了。
至于西区，六年后有发展，十年后发展的很好，但现在就是鸟不拉屎的地方。
哪里比得过市区！
办理完手续，王君山正式接手一整栋写字楼。
将剩下的钥匙交给唐静荷：
“唐总裁，你把卡号给我，我先给你转三万，作为公司激活资金。当然，这是我借给公司的，等有了会计，记得走帐。”
公司的财产是公司的，个人的财产是个人的。
这都得分清楚。
“好的，老板。有了办公地点，那我先去注册母公司未来科技，子公司优团科技，以及商标，还有域名之类，然后招人，尽快把框架搭起来。”
“恩，行政人员够用就行，节省开支。重要的是招开发人员，必须专业！咱们得做团购网站——优团网！”
王君山讨厌一切形式主义，更是反感行政人员冗杂且高薪，反而真正干活的研发和市场部却少之又少。
这本末倒置了。
不管是未来科技总部，还是优团科技，都是市场部和研发部最为重要，拿高薪。
行政，财务之类的，够用就行。
后续行政管理层，也主要从研发部和市场部提拔。
而不是从大厂挖一些只知道媚上欺下的废物，来外行指导内行。
至于优团网，外包出去固然简单，但后续升级就是问题。
作为拳头产品，优团网后续肯定要不断升级，不断迭代，不断推出新功能，领跑时代！
组建研发团队，自主研发，那后续维护，升级，都不是问题。
甚至明年开发移动app，都能得心应手。
而且未来科技定位是科技公司，自然少不了研发部门。
这种团购网站做起来，差不多也得将近一个月，七月初就能上市。
虽然接下来马上就放暑假，但也无所谓。
优团网要发展，也得扩充市场团队，增加产品品类，开拓其他学校市场。
还得打造物流团队，打造配送仓储体系等等，这些都需要时间。
恰好可以用暑假一个多月，进行布局发展，先把滨海市这边做起来。
再一步一个脚印，逐步推进到省内其他城市的大学，甚至全国！
这一切，王君山都规划的明明白白。
和唐静荷分开后，王君山拨通付岩的电话：
“现在冬瓜销量怎么样？还多少库存？”
“老板，销量跌了不少。尤其是午后，销量明显下滑。”
“上午一个小时还能卖一百来个，两点后就只有七十来个了，接下来估计还得降低。”
“目前库存还有600多个冬瓜，估计今天无法售罄了。”
“看来今天销量到不了两万斤了。”
王君山有了计较，销量真腰斩了。
昨天卖了四万斤，今天不到两万斤，这还是降价到两块五的前提下。
明天怕是只有一万斤，后天五千斤
没办法，滨大就一万四千人，市场不断饱和，销量不断下降。
哪怕这次降价五毛，都效果有限。
“行，我知道了。”王君山有了计较。
滨大这边，得上线新产品了！
但王君山没有直接回滨大，也没有去鸿运农贸批发市场。
相反，他去了滨大对面的滨海酒店管理职业技术学院！
这所学校虽然是专科，可学生很多，有一万多人。
而且在专科学校都算佼佼者，将来就业也不差。
很多都进了贵和洲际，万豪等等。
虽然从基层做起，但只要踏实努力，熬上几年，成了领班，收入也差不了。
而且这所学校宿舍也没风扇，晚上管理严格，也断电！
就怕不断电，学生拿着宿舍当网吧，天天通宵玩游戏。
这就给了王君山机会！
卖冬瓜的机会！
一万多学生，又是一个恐怖市场。
眼下滨大冬瓜销售趋于饱和，那滨海酒店管理职业技术学院，就是新的增长点！
滨海酒店管理学院和滨大就隔着几百米，送货也方便。
而酒店管理学院再北侧，还有个恒星科技学院，在校人数将近三万人。
也没风扇，晚上也断电，也需要冬瓜。
都是机会，都是利润！
两所学校加起来，四万多人，哪怕四分之一买王君山的冬瓜，都能卖出去一万多个，都能有大几十万的利润！
沿着滨大再往南走，没多远，还有科大，琴岛大学！
这两个校区加起来，也是一万多人！
但明显不如酒店管理学院和恒星学院人多。
而且酒店管理学院和恒星学院离着滨大更近。
王君山很是的担心被其他人看准先机，捷足先登，那可没地哭去。
还是先下手为强，优先拿下！
在第三天就拿下，不给其他人反应时间！