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第331章 重做深圳烂尾楼盘项目?(1 / 1)

听到徐柔的这番话,陈末也不由微微一怔。

他没想到徐柔对退一赔三的事没有任何辩解和耍赖,而是直接将这个赔偿给认定和承担了下来。

更没想到的是,徐柔竟然打算以鼎宸置业股份的形式来赔他这笔钱。。

毕竟这笔天价赔偿可不是什么小数字,不可能什么都不说就直接赔的。

肯定得拉扯拉扯,推卸一下责任之类的。

比如站在徐柔的角度,她完全可以将责任全都推到吴宸身上。

毕竟整个公司知道这件事的只有吴宸和那个项目经理,其馀人都不知情。

徐柔就更不知情了。

因为在张鼎被挖出来之前,鼎宸置业的大小事务全是吴宸一手掌控,公司上下90以上都是吴宸的人。

公司的决策全都和她没有任何关系。

所以她就算继承了张鼎的股份,接下来接手了鼎宸置业,也可以说这是吴宸的个人行为,与鼎宸置业无关,鼎宸置业也是受害者之类的。

不说有没有道理,起码也是有说法在的。

实在不行就去法院打官司,大不了拖个几年时间再说,反正正常情况下是不可能这么痛快的就答应赔偿的。

尤其是在公司都几乎只剩一个空壳,本身状况就非常之差,之后还经不经营的下去都不好说的情况下,却没有半点推三阻四,直接就承担了这个责任。

这着实是让陈末有点没想到。

他之前都和赵雅兰说好了,以为这个赔偿没那么好拿,打算让她接手打官司的。

现在看来反倒是多馀了。

对于陈末来说,这自然是省心了不少。

虽然徐柔也说了暂时没钱赔,但人家起码承认了这是鼎宸置业的责任,也答应按照退一赔三的法规来赔了,这就已经是非常理想的局面了。

但后面,徐柔所说的赔偿方案,却让他完全没想到。

“用鼎宸置业的股份来赔偿?”

陈末深深的看了她一眼,徐柔的话虽说让他很意外,但她的那番话却隐隐让陈末猜到了她的想法。

“是的,这样既给了您赔偿,又拉您入股了鼎宸置业,这是我能想到最好的解决办法了。”

徐柔也没有觉得不好意思,微笑着点了点头。

她之所以这么爽快的将这笔天价赔偿给承担下来,就是为了拉陈末入股。

否则的话,这笔钱她是绝对不可能赔的。

因为在这次事件中,老张家也是受害者,这笔钱就算要赔,那也该吴宸来赔。

要说这笔赔偿金一两千万,她倒是可以为了鼎宸置业的名声,自己拿钱出来赔给陈末。。

要是真以鼎宸置业的资产来赔的话,那估计一赔完,鼎宸置业就可以散伙了。

可陈末是他们老张家的恩人,她也不可能和陈末闹到对簿公堂的地步,那太难看,也太不体面了。

对于老张家来说,和恩人反目成仇,也不是她们想要看到的局面。

所以,这笔钱是必须要赔的。

而正好她又想要拯救鼎宸置业,将鼎宸置业的规模给重新做大,恢复之前的荣光,让张鼎在下面也能安心。

想要做到这一点,就需要引入新的资本和力量。

随便引入外部资本,她又不太放心。

而陈末作为新晋沃尓沃,短短不到一年时间就将一家资产2000万的风投公司做到现在资产200亿以上。

这种能力让她感到惊叹和认可,如果陈末能入股鼎宸置业,那对于鼎宸置业来说绝对是一个大好消息。

但陈末大概率不会投资鼎宸置业这么一家近乎于空壳的地产公司,那就需要一个能拉他入股的手段。

于是她就想到鼎宸置业正好要赔钱给陈末,那不如直接把股份赔给他,这样陈末也就相当于被捆绑到鼎宸置业这艘破船上了。

这样一来,不仅将陈末的赔偿给还了,还拉陈末入股了,鼎宸置业有了重新崛起的希望。

简直就是一举三得。

“我说话比较直接,现在的鼎宸置业似乎没有投资的价值和潜力吧?”

陈末讶异的看了她一眼,随即沉思了一会儿,看着她沉吟道。

江北壹号别墅区已经基本卖完了,这个楼盘已经不属于鼎宸置业的资产了。

也就深圳还有一个失败的烂尾楼盘,但也就地皮值点钱,至于还没建完的那些高楼则是没什么价值。

可能鼎宸置业手上还有一些资产,比如地皮或者楼盘,但陈末可以肯定这些资产都不算优质。

因为真正优质的资产,早就被吴宸给转移走了。

这些没转移走的资产,是连吴宸都看不上的。

既然鼎宸置业只剩这些垃圾”了,加之现在地产行业大环境不好,那鼎宸置业基本上没有什么投资的价值和潜力。

将他那22亿资金以鼎宸置业股份的形式赔给他,似乎也没什么意义。

现在鼎宸置业的股份,就算想要出手,也根本就没人会要。

而股份这个东西如果没能出手,随着鼎宸置业经营不下去倒闭了,那就一文不值了。

绝对是不如22亿现金来的实在。

“客观上来讲,您说的有道理。”

“现在房地产行业大环境不好,生意不好做,但鼎宸置业一直做的都是高端住宅,这一块的市场暂时还很稳定,甚至还有上升的势头,所以鼎宸置业的发展空间还是在的。”

“老张还在的时候,我也参与了公司的经营和决策,在江北壹号别墅区项目上,我提出了不少重要意见,所以我对高端住宅市场和公司经营方面都很有自信。”

“包括在深圳的那个烂尾楼盘,我并不觉得这个项目彻底失败了,如果我接手公司之后,我计划重新运营这个项目,目标是将其打造成江北壹号别墅区项目这种标杆型的高端住宅产品。”

“而且如果有您的添加,相信鼎宸置业必然会发展的越来越好,毕竟投资金融和投资房地产都需要超绝的眼光,而我对您的投资眼光非常有信心。”

“最重要的是,现在是鼎宸置业估值最低的时候,您的那笔资金转换为股份的话,会是一个很高的份额,也是您投资布局房地产行业的绝佳机会。”

“最后我想说的一点就是,陈先生您是我们老张家的恩人,我们也不想和您发生不愉快的事情,您的赔偿只能以股份的形式给您,至于其它方式,可能鼎宸置业没有这个能力

徐柔没有否认陈末的这个说法,而是点头承认了,鼎宸置业现在确实没有投资的潜力和价值。

但她也阐述了鼎宸置业的特点以及优势,也明确的说明了她看上了陈末的哪些优势。

最后,还很直白的告诉陈末,赔钱可以赔,但要钱没有,只能用股份赔。

总之,这番话说的还是很通透的。

听完她的这番话,陈末对徐柔也有了一些新的看法。

初见面的时候,他觉得徐柔就是一个人如其名,温温柔柔的贤妻良母。

但经过这么一会儿的交谈后,他发现徐柔和她的名字完全不同。

徐柔其实是一个很有手段和魄力的女人。

她继承了张鼎的股份,可面对的是一个近乎于空壳的鼎宸置业。

而且还欠陈末一笔天价的赔偿金。

几乎是无解的地狱开局。

可她是怎么做的?

所谓攘外必先安内,她先是找到吴宸,以两败俱伤,损敌八百自损一千的破罐子破摔心态,和吴宸达成了利益交换和切割。

虽然是个人都知道这笔交换是亏的,但她就是有这个魄力,知道不能太计较沉没成本,而是更应该往以后看。

哪怕这笔交换亏了,但却与吴宸完成了切割,将鼎宸置业所有股份都收回到了张家手中。

接下来可以大刀阔斧的改革,将那些属于吴宸系的人手全部踢了,换一批新的人上来。

内部问题处理之后,她就想到了将股份当做赔偿金的方式,用赔偿的股份将陈末拉进鼎宸置业的盘子里。

一个是遥遥无期,可能公司倒闭了都赔不起那22亿。

一个是赌一把,将22亿赔偿换成股份。

这两个选择都不好,但二选一的话,徐柔算好了他大概率会选第二个。

毕竟第一个选择能拿回那笔钱的概率实在是太小了。

还不如选第二个赌一把。

甚至陈末说不定在鼎宸置业遇到危机的时候,还会掏钱救一救,避免那些股份彻底变成一文不值的废纸。

万一将鼎宸置业给救起来了,赌赢了说不定还能赚一笔。

所以,徐柔算好了陈末会选第二个。

这样就一举解决了22亿赔偿的问题,还给鼎宸置业找了一个强力的外援。

不需要再赔偿,还多出了一个外援,那就能集中全部资源和精力在如何将高端地产项目做成功上面了。

可以说,徐柔的这一系列手段可以称得上是非常聪明且有魄力了。

只能说这些沃尓沃们的确不是傻子,能被他们娶进家门的,确实都不简单。

要不是张鼎的股份属于婚前财产的话,有徐柔盯着,鼎宸置业现在绝对不可能是这种情况。

“徐女士这是把我给算进去了啊。”

陈末笑了笑,他觉得徐柔这个人非常不简单,鼎宸置业在她手上说不定还真能有点转机。

正如她所说的那般,鼎宸置业主要做江北壹号别墅区这种高端住宅的。

普通房产市场确实大环境不好,但越是大环境不好,财富就越呈现两极分化趋势。

即有钱人越来越有钱,普通人越来越普通。

所以,在这种情况下,高端住宅的市场反而是扩大的。

鼎宸置业之所以越混越差,主要是张鼎没了,吴宸只想趁这4年时间把资产转移走,心思也早就不在鼎宸置业上了。

但如果徐柔成为鼎宸置业的掌舵者,全心全意的经营鼎宸置业,或许还真有可能逆势崛起。

“都是无奈之举,毕竟现在我上有老下有小,孤儿寡母的不容易,还希望陈先生理解一下

徐柔也歉然一笑,摇了摇头轻叹道。

老实讲,算计陈末这位老张家的恩人,她心里确实有点过意不去。

但没办法,她也没什么选择。

“不知道徐女士打算将我那22亿,折算成多少股份?”

陈末点了点头表示理解,然后便开门见山,很直接的对她询问道。

他有点被徐柔给说服了,将那22亿换成股份也不是不行。

反正这次响叮”激活了体质,既然那22亿拿不到,那就拿股份呗。

他也觉得高端住宅市场有点搞头,正好可以将投资版图扩张到房地产市场里。

再说了,他是有体质傍身的,体质的保底机制太超模,他完全不需要担心亏损的事情。

一旦他入股了鼎宸置业,不说别的,他可以保证鼎宸置业的项目不会赔钱。

起码能稳住现状,不会变得再差。

可万一要是激活了体质,那说不定就能起飞。

所以,别人可能不敢拿这个股份赌一把,但他还是敢赌一赌的。

因为他再怎么赌都不会输,只不过是什么时候赢的事而已。

现在主要就看徐柔能给他多少股份了,要是让他满意的话还行。

要是给的太少,那就没什么可谈的了。

“看来陈先生是做出选择了?”

“给多少股份,其实还是要看鼎宸置业现如今的估值是多少,这个估值由我来说的话,您肯定觉得不客观,正好磐石是做金融投资的,您可以先让磐石给鼎宸做一份估值报告,我们再根据这个估值来谈股份,您觉得如何?”

徐柔语气很真诚和坦荡的说道。

她似乎深谙抓大放小的道理,知道多一点股份少一点股份不是最重要的。

最重要的是拉陈末入伙。

只要陈末愿意入股,那她可以多拿出一点股份来。

所以她让陈末自己的公司去做估值,然后就按那个估值来谈股份。

“可以。”

闻言,陈末不由再次高看了徐柔一眼,鼎宸置业由她这么聪明且懂取舍的人来掌舵,或许还真有希望。

二人接下来又谈论了一些细节后,徐柔便离开了磐石创投。

而陈末也将许曦月喊了过来,让她给鼎宸置业做一份估值报告。

许曦月对于陈末要投资鼎宸置业的决定感到很疑惑,但她知道陈末从来不打没把握的仗,所以也没有多问什么,直接亲自来做这份报告。

由于鼎宸置业的情况比较简单,资产也所剩不多,加之没有经历融资,所以评估起来很简单,花的时间也不多。

仅仅一周多一点的时间,许曦月就将估值报告提交给了陈末。

看到报告后,陈末则是联系了徐柔。

接下来,就是谈一谈股份的事了。

他那22亿不可能直接按照估值的多少来计算股份的份额,其中还需要考虑很多别的因素。

毕竟他除了这22亿资金以外,作为磐石创投的老板,他还能给鼎宸置业带来一些隐性的投资和影响。

比如在鼎宸置业资金不够的时候,不管是磐石创投还是证券,都能以投资或者借款的方式支持部分资金。

这些肯定是要算在里面的。

所以,就要看双方谈过之后,他最终能拿到多少股份了。

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