佘山世贸庄园。
陈宾开车来到的时候，在路上发现了不少豪车。
劳斯莱斯、法拉利、奔驰迈巴赫都显得档次低了不少，甚至保时捷这种车都没见到几辆。
“有钱人聚堆了。”
陈宾深知能住在这里的非富即贵，这些人大多数对车没有什么特殊的要求，但豪车对他们来说已经是再寻常不过的东西。
他沿着别墅区外围开的很慢，主要还是看看这里的安保情况。
这一看，陈宾发现这里的安保还是比较尽职的，除了整个别墅区有巡逻的，每个已经入住的别墅都设有安保门岗。
这就很不错，一般情况下有钱人也会有自己的安保，两者结合足够用了。
陈宾转了一圈在别墅区大门处停了下来，等到伍强到来就可以去看看那个占地五十亩的别墅是什么情况了。
十分钟后。
伍强开着一辆xc60来到陈宾的车旁。
他落车来到陈宾车门旁，示意陈宾开车跟着他，又和别墅区的安保沟通一番，两辆车直奔今天要看的别墅而去。
片刻后。
两辆车停在一个别墅大门前。
陈宾落车后，通过大门向里面看去，一片杂草丛生的空地，远处一座四层高的欧式建筑。
这时候跟在伍强身边的年轻人则是从车内取出一个箱子，升起了一架无人机，伍强拿着平板走到陈宾面前，笑着说道：“陈先生，咱们边走边给您介绍，您也可以看看整个庄园的情况。”
陈宾点头，觉得现在的房产销售也变的与时俱进了。
无人机传来的画面确实很不一样，整个占地50亩的庄园一览无馀，周边两条河流，北部则是两座山。
可谓是依山傍水，从地理位置来看算得上是个不错的地方。
三人进入庄园内。
伍强出发前特意取了木棍，他在前面扫开那些比较高的杂草，清理出一条直通别墅的道路。
陈宾走着看着，心中对这个庄园还是很满意的。
唯一不满意的就是那座别墅，风格不是他喜欢的。
而且整个庄园的占地面积看着不大，周围这些草坪这么大其实有些浪费。
他现在脑海里其实已经有了一个规划图，如果在这里建造一个五进四合院，依旧能够留下不少草地。
甚至还能在庄园内再建造一个游泳池，到时候搞个派对都没问题。
“陈先生，我带您去别墅内看看吧？”
伍强带着陈宾来到别墅前，他刚邀请却看到陈宾轻轻摇头：“不看了，这房子得推倒。”
陈宾不想浪费时间，里面就算是设计的再合理，他不喜欢也没有用，一个注定要推倒的建筑自然就没有什么看头。
他站在高处望向整个庄园，看了几遍后，转头对伍强道：“走吧！谈谈价格。”
伍强愣了一下。
这就看完了？
这就相中，要进入谈价钱的阶段了？
他有点难以置信，对陈宾的身份和身家又多了几分猜测。
这位到底是哪个大佬，看一套将近4亿的豪宅竟然只有了十几分钟时间，这还是因为走过来的时候杂草太多。
若是修整好的庄园，岂不是开着车转悠一圈就要定下。
伍强压下心中的激动，快速点头跟在陈宾身后向大门口走去。
出了庄园，伍强并没有带着陈宾返回安家地产门店，而是在这边一个会所选了一个茶室，他和陈宾喝会茶聊一下价格，则让门店的同事送来一份合同。
“陈先生，您确定对这个庄园满意？”
“这种房产虽然比较稀缺，但我还是要提醒您一下，一旦买下，再出售的话可不容易，全国能买得起这个楼王的人屈指可数。”
伍强并没有被喜悦冲昏头脑，边泡着茶边再次给陈宾说出利弊。
“这块地我挺喜欢的。”
陈宾很清楚伍强的意思，但这块地他确实很喜欢，只要能推到重建，他就会付全款拿下。
“你需要再次确认一下能不能推到重建，这些东西都是套体现在合同里面的，如果出了意外，我可饶不了你。”
陈宾语气很平缓，却让伍强听出了那种暗含的威胁。
他做店长这几年也见识到了不少有钱人，每一次和有钱人打交道，他都极其小心。
从某个角度讲，有钱到这个地步，做什么事情其实就随心不少，如果他糊弄了对方，说不定还真能把他弄了。
毕竟世界就是个草台班子，他也不知道对方会有多大的能量。
“您放心！”
“这个事情您不是第一个提出的，这里已经有过两次先例，开发商那边其实也很支持这种定制式的开发。”
“换句话说，开发商卖的其实并不是别墅，而是这座庄园的土地。”
伍强再次耐心的给陈宾解释一番。
他很清楚陈宾很看重在这块土地上二次开发的事情，如果这件事情确定下来，那今天还真有可能会直接成交。
陈宾点点头，随手端起泡好的茶喝了一口。
两人接着又聊了许多，陈宾也顺便问了一下其他的房产，尤其是那种带有私家车库的房产，为他即将提的豪车做准备。
“陈先生，您考虑把旁边那个庄园也拿下来吗？”
伍强被陈宾的话说一阵激动。
真的是天降贵人啊！
没想到陈宾除了要拿下这个楼王庄园，竟然还要再买一套随时可以入住的房产，正巧旁边的那个占地面积小上不少的庄园在出售。
业主这几年生意遇到了难处，一直想要将这个庄园出手，可这种庄园真的靠遇，买的时候好买，卖的时候难度要提高上百倍。
“恩？”
“隔壁也在出售？随时可以入住？”
陈宾没想到还有这种便利条件。
刚才去庄园的时候他们就路过隔壁的那个庄园，据说面积只有十几亩，比着他的那个庄园小了太多，但两个庄园是附近唯一相连的庄园。
如果他再将隔壁的庄园拿下来，那整片局域将只有他这一个庄园，在私密性方面将会强上不少。
“先聊聊这座庄园的价格吧！”
陈宾没急着去聊隔壁的庄园，而是先定下这个庄园的价格。。”。”
伍强早在昨天就把这个庄园理清楚了，还特意和业主聊了一下价格方面，目的就是在陈宾询问的时候能给个准确回复。
“贵了！”
陈宾淡淡说道。
他通过伍强刚才的话就知道这种庄园买的时候很好买，想必之前的那个业主也是这样的心思，更何况那个别墅里面都没有装修。
显然那个业主拿下来后根本就没有入住的想法。
但是。
拿下这套房产却占了那个业主不少资金。
三四个亿就算是存银行，一年的利息都不少，更何况如果投入市场，那带来的收益将会更大。
现在那个业主之所以要出售这套房产，说明资金上很可能遇到了问题，不然的话能买起这种庄园的人，又岂会差这几个亿。
“您觉得多少合适呢？”
伍强早就有陈宾搞价格的心理准备，毕竟有钱人只是有钱不是傻，别人能看出的东西，对于有钱人来说看的会更多。
说不定陈宾在昨晚就已经调查过前任业主的情况，对前任业主的生意和资金都会有一些了解。
他觉得以陈宾现在淡然的态度，十有八九是知道前任业主现在急需资金注入到生意中，所以压价是难免的。
他只希望陈宾不要压太狠，不然的话眼看要成交的房产十有八九会泡汤。
“隔壁那个庄园多少钱？”
陈宾没有再和伍强说这个楼王庄园的价格，反而问及隔壁庄园。。”。”
伍强介绍的时候特意将业主购房价格和装修花费的费用都说了一遍，既是给陈宾说明一下庄园的价值，又给了陈宾搞价的空间。
陈宾笑了。
装修花上七八千万，那是前任业主的喜好，关他鸟事。
他就算是拿下这套庄园，目的也是为了满足目前的须求，最多住个一两年。
等到这个庄园建造完成，他肯定是要搬过来住的，到时候隔壁的这个庄园肯定还是要推倒重建。
两个庄园都是他的了，自然要融合为一个庄园，其建筑风格更是要统一，不可能一边欧式一边中式，搞的不伦不类。
伍强也看出了陈宾笑容内的含义。
他内心叹息一声，这种装修对于后面的业主来说其实一点意义都没有。
这个业主找到自己的时候，他也提出过这个问题。
对于有钱人来说，每个人其实都有着鲜明的性格，想要让新业主去迎合老业主的审美根本就不可能。
更何况。
佘山世贸庄园内可是还有一些未曾装修的庄园，别人为什么非要选择装修风格已经定型的庄园。
所以。
相比刚才的楼王，这套庄园的售价其实能压的更低一些。。”
“这是我的底线，价格你去谈，如果可以今天都可以签约，全款尤付。”
陈宾略作思考，将两丑庄园的价格说了出来，能不能成交就看伍强有多大本事搞定前面两丑业主了。
在他心中，这丑价格给的其实不算低了。
如果那两丑业主真的是急需钱，这笔欠足够他们解决一些问题。
就算是不是那么急需欠，但房地产是一直在走下坡路，亏其是这种经济状况下，越是有欠人越不会进行这种大笔花销。
说不定过了这丑村就没有这丑店了。
等到真需要资金的时候，那丑时候再想卖还不知道要等到什么时候。