东方广场的事不急，这里面的水太深，周凯旋一时半会儿也理不清。
他想起前世这个项目要到94年底才真正动工，期间规划反复调整，甚至一度停工，整整六年才完工。
也就是李超人有这个资本耗得起，换作别人早被拖破产了。
下午的阳光透过老院子的槐树，在青砖地上洒下斑驳的光影，李飞的车停在京城古代建筑设计研究所门外，他带着高宁和王卫国一起走了进去。
吴所长早己在会议室等候，见到李飞一行，他笑着迎上来：
“李总，欢迎欢迎，初步设计方案己经出来了，正好请各位一起看看。”
会议室的墙壁上挂着一幅总平面图，吴所长拿起激光笔开始讲解：
“根据上次现场勘测和李总的要求，我们以'三进主院+东西跨院+后院园林'为基本格局进行了深化。”
激光点落在图纸上：“这是第一进院，作为接待和过渡空间，我们设计了垂花门、影壁和抄手游廊，保持传统礼仪规制。”
“第二进是主院，正房五开间，东西厢房各三间，这里是主要的居住和会客空间，所有建筑严格按照清代官式做法设计，屋顶采用歇山式，戗脊走兽都按规制布置。
“第三进是后罩房，作为相对私密的生活区，东西跨院则安排了书房、茶室、客房等辅助功能。”
激光点移到后院：“这里是我们设计的重点——园林区，我们利用地块临近后海的优势，设计了引水入园的方案，通过一条蜿蜒的地下暗水系将后海的景致引入园中，形成'曲水流觞'的意境。
水边布置亭台楼阁，假山叠石，力求做到步移景异。”
吴所长又换上一套立面图：
“所有建筑外观完全遵循传统形制，青砖灰瓦，朱漆大门，雕梁画栋，但内部结构我们己经按照李总要求，全部改为钢筋混凝土框架，确保安全性和使用寿命。”
他特别指向几张详图：“这是梁柱节点的处理方案，我们设计了特殊的装饰构件，既保证结构强度，又完美呈现传统木构的外观效果。”
李飞仔细看着图纸，不时点头，高宁在一旁轻声说：“李总，这个布局很合理，动线清晰，公私分区明确。
王卫国也赞同：“园林部分的设计尤其精妙，既传统又不失生机。”
吴所长继续介绍地下部分：“地下一层按照李总要求，布置了车库、洗车区、汽车电梯、游泳池、健身房和影音室。
地下二层是酒窖和保险库，所有地下空间都设计了先进的防水、除湿和通风系统。”
“关于材料，”吴所长换上一本材料样板册，
“我们初步选定了金丝楠木的色样和纹理要求，汉白玉的石材样品也己经从房山矿场调来，金砖的样品正在从苏州运送途中。”
李飞翻阅着材料样板满意地说：“吴所长，方案我很满意，就按这个方向继续深化吧。”
吴所长见李飞如此爽快，反而有些犹豫，他示意助手换上一本预算估算书：
“李总，既然方案基本确定了，有件事我必须提醒您。”
他翻开预算书：“按照您的标准，特别是木材全部使用金丝楠木的要求，我们初步估算了一下用量。
光是地上部分的柱、梁、枋、檩等结构用材，至少需要700立方米，门窗隔扇等装修用材需要200立方米。
再加上您要求的全部家具，至少还要100立方米。总计约1000立方米金丝楠木，按密度换算大约是610吨。”
吴所长继续说：“目前市场上，百年树龄的金丝楠老料价格在每吨5000元左右，光是木材材料费就要300万以上，这还不包括人工费。”
他合上预算书重地说：“我初步估算，每平米的装修成本至少在1万元以上，3000平米的院落，总造价可能要超过3000万。
这在北京城的私家宅院建设中，是前所未有的高标准。”
李飞笑着说道：“吴所长，谢谢你的提醒，但是造价不是问题。”
“我要的不是一栋普通的房子，而是一件能够传承百年的艺术品，钱该花就得花。
我只有一个要求，无论是装修效果还是施工质量，都必须做到极致，十年、二十年后，当人们走进这个院子，依然会为它的精美而惊叹。”
吴所长被李飞的决心感染，拍着胸脯说：
“李总放心！我们一定倾尽所能，把这个项目做成传世精品！我亲自担任总设计师，全程监督施工过程。”
他激动地补充道：“不瞒您说，干这行三十年，还是第一次遇到像您这样舍得投入的业主。”
方案沟通会在愉快的气氛中结束，临走时，吴所长送李飞一行到门口，握着李飞的手说：
“深化设计方案需要一个月时间，期间我们还需要再现场勘测几次，确保每个细节都精准无误。”
“没问题，随时联系。”李飞点头，“对了，东院先开工，西院等东院完全建成后再建，两套要一模一样。”
夕阳西下，三人上车离开，高宁感慨道：“李总，今天我才真正理解了你说的'传世'是什么意思。”
王卫国一边开车一边摇头：“光装修费就要三千多万啊，李总，这够买多少套普通西合院了。”
李飞望着窗外掠过的老城景色轻声说：“有些东西，不是用钱来衡量的，等院子建好了，你们会明白的。”
车驶过后海，水面泛着金色的波光，李飞眼中闪过一丝期待，那座静谧桃源，正在图纸上慢慢成形，终将在这喧嚣的都市中，成为一方永恒的美好。