将任大炮送回华远地产后，李飞对高宁说道：
“高总，回公司后，你联系一下设计部的刘经理，让他联系京城设计院，找几位熟悉大型批发市场、小商品城这类商业业态设计规范，最好有相关项目经验的设计师。
约他们明天下午到公司会议室，我们一起开个会，重点讨论一下阜成门项目定位为批发大市场的可行性分析。”
高宁点头道：“明白，李总，回去后我就安排。”
“嗯，”李飞接着补充道：
“顺便调研一下京城其他批发市场的租金情况。”
“好的李总”
第二天上午，李飞和高宁以及集团法务团队一起前往中关村，车子刚驶入二机厂，就看到张厂长己经带着两名厂里的干部，早早地等在办公楼楼下。
看到李飞车驶来，张厂长脸上立刻堆满了热情的笑容，快步迎了上来，没办法，全厂上下都眼巴巴地盼着李飞这笔土地出让金解决职工安置和新厂的建设。
“李总！欢迎欢迎！一路辛苦！”张厂长亲自为李飞拉开车门，语气热络。
李飞下车，脸上也带着热情的笑容，与张厂长握了握手：
“张厂长，您太客气了，还亲自下来接。
“应该的，应该的！”张厂长连声说道，又赶紧与旁边的高宁打招呼，
“高总，您好您好！”
寒暄几句，张厂长便引着一行人上楼来到会议室，落座后，张厂长便从抽屉里拿出一份盖着红色大印的文件递给李飞。
“李总，您看，这是市计委昨天正式下发的批文，所有流程都走完了，评估报告也备案审核通过了，您看，今天咱们是不是就把这土地出让的手续给办了？”。
“可以，张厂长，我这边没问题。”李飞将批文递给旁边的法务负责人，爽快地说道，
“公司的法务团队我都带来了，相关的文件我们也准备齐全了，今天就可以办理过户手续。”
张厂长脸上的笑容更盛，搓了搓手，有些不好意思的说道：
“那李总，关于这土地出让金，什么时候能”后面的话他没明说，但意思不言而喻。？”
张厂长几乎没有犹豫便一口答应：
“没问题！李总，这个方案很合理！主要是一些大型机床拆卸、运输比较费劲，其他的办公设备、库存物资搬迁起来很快，我向您保证，一周之内，保证完成全部搬迁！”
“好！有张厂长这句话，我就放心了。”李飞笑着点头。
接下来的整个上午，李飞都在二机厂的会议室里，签署着一份又一份的文件，高宁和法务团队则与厂方指派的人员进行资料核对工作。
首到中午，主要的签署工作才告一段落，剩下的具体过户手续，则由法务团队前往房管局继续办理。
李飞和高宁婉拒了张厂长的午饭邀请，乘车返回公司。
车上，李飞趁着间隙，对高宁交代起两个项目的设计安排：
“高总，中关村这个项目，定位是电子卖场和甲级写字楼，规格要高，我的想法是，施工图设计可以交给熟悉本地规范和流程的京城设计院，但方案设计，交给so建筑设计事务所来做。”
高宁点头记下：“好的李总。”
李飞继续道：“至于阜成门项目，既然我们初步确定只做批发大市场，不涉及高端写字楼和复杂的商业形态，功能相对单一，所以这个项目的方案设计和施工图设计，可以一并交给京城设计院，他们应该更熟悉这类业态的本土化需求和设计要点。”
“好的，李总，我会安排设计部跟进，尽快与京城设计院和so公司分别接洽。”
下午回到公司，简单用了点工作餐，稍事休息后，下午两点半，李飞和高宁准时来到了公司会议室。
推门进去，里面己经坐了五六个人，除了集团设计部的刘经理，还有三位陌生面孔，刘经理见到李飞进来，立刻站起身介绍道：
“李总，高总，这位是京城设计院的温副院长，这两位是陈工和李工，都是长期从事公建设计的专家。”
温副院长也微笑着起身，与李飞和高宁握手：
“李总，高总，很高兴能为贵公司的项目提供咨询。”
双方寒暄落座后，李飞说道：“温院长，各位专家，辛苦你们跑一趟，关于阜成门项目的地块基本信息，昨天刘经理应该己经转达给贵院了。。”？”
温副院长显然有备而来，回答道：
“李总，不瞒您说，昨天接到刘经理的电话后，我们内部立刻进行了初步讨论，也参考了国内几个同类成功项目的实际案例数据。
结合《商业建筑设计规范》以及消防等相关强制性要求，像批发市场这种人流密集、货物集中的商业形态，通常实际可出租的面积占比，大致在总建筑面积的40到60之间。”
（麻烦各位兄弟姐妹点个催更，给个书评，冲一冲作品评分，感谢！）