他稍微停顿，观察了一下对面领导的反应，然后解释道：
“这样安排的主要原因是，万象电器目前正处于高速扩张期，下半年到明年，我们有非常庞大的‘百城千店’计划，需要预留充足的现金流来保障扩张的顺利实施。
而万象集团和万象电器，都是我百分之百控股的公司，本质上是一体的，虽然是万象集团出资拿地建设，但建成后的物业，将完全用于万象电器的总部办公，确保万象电器的核心业务扎根东城的目标不变。
等未来万象电器完成这一轮的渠道扩张，资金充裕之后，我们可以再考虑通过资产转让的方式，从集团手里将总部物业买回去，不知道区里对于这种操作模式，是否能够接受？”
会议室里安静了片刻，几位区领导低声交换了一下眼神，李区长思考了一下，然后看着李飞说道：
“李总，你这个考虑，是从企业实际经营出发，可以理解，区里的核心诉求，是把万象电器留下来，成为我们东城区商业的一张名片。
只要这个根本目的能达到，具体是由万象集团还是万象电器作为拿地主体，本质上区别不大，反正都是李总你的公司嘛，我个人原则上是没有意见的。
他顿了顿，看向旁边的王副区长和刘主任：
“王区长，刘主任，你们从规划和土地政策角度看看，有没有什么障碍？”
王副区长和刘主任低声交流了几句，然后刘主任开口道：
“从政策层面看，只要承诺项目建成后的用途符合我们约定的产业要求，操作上是可行的，需要补充一些关联关系的证明文件。”
李区长点点头：“好，那这个问题就这么定下来，具体的手续，下来后由相关部门和万象集团对接完善。”
关键问题顺利解决，会议室的气氛更加轻松，李飞示意了一下杜娟，杜娟心领神会，将资料发给各位领导，开始向在座的区领导详细汇报万象电器“百城千店”的战略规划。
当她用数据和图表，清晰地展示出计划在一年半到两年时间内，在全国上百个城市建立超过一千家首营门店的宏伟蓝图时，会议室里的各位领导，包括见多识广的李区长，脸上都露出了难以掩饰的震撼之色。
这个计划一旦完成，万象电器将成为一个何等庞大的商业实体？暂且不说其可能产生的巨额利润，光是这一千多家门店每日运转所产生的庞大现金流，就是一个天文数字，足以撬动更多的资源和机会。
汇报结束后，李区长忍不住赞叹道：
“李总，杜总，你们这个计划真是气势宏大啊！看来我们东城区留下万象电器，是留对了一个未来的商业龙头！”
接下来的流程就顺畅了很多，双方的法务和工作人员就意向书的具体条款进行了最后的确认，随后，在高宁代表万象集团，李区长代表东城区政府，双方正式签署了《东长安街地块土地出让意向书》。
从东城区政府大楼里出来，李飞刚坐进车里，手机就响了起来。
他按下接听键，任大炮那标志性的大嗓门立刻透过听筒传了出来：
“小李！你那边忙好了吗？谈得怎么样？”
“托任叔的福，还算顺利，刚签了意向书。”
“那就好！下午有没有空？来我这一趟，阜成门那个项目，咱们得碰碰头，把框架尽快敲定下来，细节早点落实，早点开工。”
李飞几乎没有犹豫，立刻应承下来：
“没问题，任叔，我回公司安排一下，下午就带人过去。”
“好！那我下午就在办公室等你了！”任大炮办事干脆，说完正事便挂了电话。
车子驶向珠市口，回到店里，李飞和高宁、徐明宇还有杜娟，在会议室里开了一个短会。
“东长安街地块基本定了，由万象集团出面拿地和建设，这意味着，未来的总部大厦，资金和建设主体都转移到了集团那边，电器公司这边的任务，首先是全力配合集团完成前期的各项证照办理工作，这块杜总你熟，多上心。”
杜娟立刻点头：“明白，李总，我会安排专人对接集团，确保不耽误事。”
李飞继续说道：“其次，也是最重要的，设计需求，这是你们未来要长期使用的地方，所有的功能布局、空间结构、内部装修，必须符合万象电器的运营要求和品牌形象。
你们要尽快把详细的需求提出来，形成正式的‘提资要求’文件，报到万象集团的设计部门那边，有什么想法，比如展示区要多大，办公区域如何设置，现在就要想清楚，提前沟通，避免大楼盖到一半再返工，那成本就大了。”
徐明宇认真地说道：“李总放心，这块我和杜总会亲自抓，我们这两天就组织各部门负责人开会，把需求细化，尽快提交给集团设计部。”
“好，总部大厦的事情，你们就负责好前端需求和后期配合，建设资金和主要精力不用你们操心，那么，你们的核心任务，就回归到我们既定的战略——全力扩张分店！”
他话锋一转，问道：“杜总，之前魔都确定的十家分店选址，产权的事情谈得怎么样了？都买下来了吗？”
杜娟翻开随身携带的笔记本：“李总，魔都那边的情况是这样的，十家预定门店，南京路那家店的业主态度非常坚决，明确表示只租不卖，我们接触了几次，对方都没有松口。
其他九家店，包括西川北路店、淮海路店、西藏中路店、城隍庙店，虬江路店、徐家汇店、黄埔店、静安店、西平路店，产权收购都在进行中，目前主要卡在价格上，还在拉锯谈判中，但对方都有出售的意向。”
南京路是魔都的商业核心，这家店的位置至关重要，他想了一下说道：
“南京路店我再想办法，其他九家店，你跟发展部的经理明确传达我的意思，务必在这周内完成过户手续！价格方面，只要在合理溢价范围内，可以适当让步，但不能影响公司既定的开店战略，我们要的是速度！”