果然,正如李飞所料,甚至更快,王董结束与李飞的通话后,几乎没有犹豫,立刻翻找通讯录,拨通了中建三局董事长的电话。
“喂?老张啊!我,一局老王!”王董的声音变得热情而熟络,仿佛刚才的失落从未存在过。
“哎哟,王董!稀客啊,怎么想起给我打电话了?”
三局的张董事长接到电话有些意外,同为中建系统下的兄弟单位,既是战友也是竞争对手,平时联系并不多。
“哈哈,没啥大事,就是关心一下嘛,。听说你们也在投深圳万象中心那个项目?”王董切入主题很快。
“是啊,这么大的项目,谁能不动心,怎么,你们一局也志在必得?”张董事长语气带着警惕。
“唉,别提了。”王董立刻开始“诉苦”,
“你们三局在技术标上优势很明显啊!我们一局恐怕是没戏咯!还是你们三局实力雄厚,在超高层这块,我们是甘拜下风。”
张董事长听到这话,心里警惕性更高了,搞不清王董这葫芦里卖的什么药,只能打着哈哈:
“王董过谦了,结果还没出来,一切皆有可能嘛。
“哎,老张,咱们明人不说暗话。”王董话锋一转,语气变得推心置腹,
“这个项目难度大,周期长,就算中标了,你们三局压力也不小吧?尤其是那几万吨钢结构的安装,听说熟练工人都不太好找?”
张董事长沉默了一下,没有否认,这确实是实情,超高层施工,尤其是核心的钢结构部分,对管理和技术工人的要求极高,任何一个环节出错都可能酿成大祸。
王董趁热打铁:“老张,你看这样行不行,不管最后谁中标,咱们两家能不能合作?我们一局虽然经验不如你们,但我们的管理团队和施工力量你是知道的,绝对也是一流的。
我们可以派一支精干队伍过来,在你们的总包管理下,负责一部分施工,或者给你们打打下手,学学经验也行啊!价格好商量,保证听指挥!”
这才是王董的真正目的!既然自己中不了标,那就想办法挤进去!既能分摊风险、学习顶尖的超高层施工经验,又能维持和万象地产的关系,还能赚取一部分施工利润,一举多得!
张董事长拿着电话,眉头紧锁,他确实心动了,项目难度大,多一个实力强大的“帮手”并非坏事,尤其是一局这种知根知底的兄弟单位。
而且王董姿态放得很低,承诺“听指挥”,这很重要。但他也担心,请神容易送神难,管理上会不会出问题?
权衡利弊良久,考虑到项目确实挑战巨大,以及王董亲自开口背后可能蕴含的(他误以为的)万象地产李总的态度,张董事长最终松了口:
“…王董,你这个提议嘛…倒也不是不能考虑,不过具体怎么合作,派多少人,负责哪些范围,这得等我们真的中标了,再详细谈,而且,一切必须纳入我们三局的统一管理体系,这点没得商量。”
“没问题!绝对没问题!”王董大喜过望,
“一切都按你们三局的规矩来!我们绝对配合!那就这么说定了。”
挂了电话,王董脸上露出了老谋深算的笑容,这一通电话,不仅为中建一局铺好了退路,还能偷师学艺,站着把钱赚了,这波操作,他给自己打满分。
若是李飞知道王董这波迅雷不及掩耳的“骚操作”,恐怕也只能无奈地笑笑,暗骂一句“老狐狸”,然后不得不佩服对方的手段和效率。
至于施工质量?李飞倒并不太担心。
首先,中建三局是总包,负总责,以他们的专业和声誉,绝不会允许分包队伍(哪怕是一局)砸了自己的招牌,管理上必然极其严格。
其次,中建一局本身也是顶级施工单位,有自己的骄傲和底线,不至于在这种重点项目上乱来,最终合同只会与中建三局签订,法律责任清晰,他相信,在三局的严格管控下,一局也会拿出最好的状态。
劳动节的短暂喧嚣过后,深圳万象中心项目的谈判桌上,李飞亲自坐镇,与中建三局的商务谈判团队展开了长达数日的拉锯战。
经过三轮激烈的谈判,围绕着工程量清单、材料价格、措施费计取、利润点等核心条款反复博弈,高宁率领的成本团队提供了详实的数据支撑,牢牢掌控着谈判节奏。。
再加上之前按楼面单方1500元的土地成本,整个深圳万象中心项目的总投资将逼近27亿元。
然而李飞却很满意,相比于重生前的地王大厦,光土地成本这一项上,至少省下了接近10个亿,这笔账,无论怎么算,都是赚大了
项目大局己定,李飞原本计划在深圳待到五月二十号,然后转道魔都,处理股票的事情,然而,计划总是赶不上变化,李家欣的电话,打断了他所有的安排。
在离开深圳前,他将高宁叫到办公室,交代道:
“高总,和三局的合同按谈定的走,每个季度支付前,必须由你们工程部和监理单位严格审核他们的工程形象进度,必须完全达到合同约定的节点标准,进度不达标,坚决不付款!这一点,必须在合同里写清楚,没有商量余地。”
他顿了顿,语气变得更加严肃:“还有,任何时候施工安全和质量都是第一位!我要这个项目必须‘零事故’!如果三局为了赶进度而忽视安全或降低质量标准,你可以首接叫停,并第一时间向我汇报。”
“明白,李总!您放心,我一定严格落实!”高宁深知肩上的责任,郑重承诺。
交代完最重要的事情,李飞不再耽搁,赶往港岛。