回到珠市口万象电器二楼的办公室,价格战的硝烟似乎被暂时关在了门外,李飞立刻召集了徐明宇和杜娟开了小会。
李飞开门见山,手指在桌面上敲了敲,目光投向徐明宇:
“明宇,八家店,同时启动装修和后续铺货,资金上,公司账面的现金流能不能顶得住?我要听最实际的数字。”
徐明宇显然早有准备,立刻翻开随身携带的账本,扶了扶眼镜,条理清晰地汇报起来:
“李总,我汇报一下公司目前的财务状况。”
“总收入方面: 主要包括两部分。第一,您两次个人注资的600万,第二,也是最重要的,珠市口店自试营业到昨天为止,一周多的总营业额,净流入大约120万。”
“两者合计,公司总资金流入为 720万元人民币。”
他顿了顿,翻过一页,继续道:
“总支出方面: 主要包括以下几大块。第一,购车费用约51万(二手货车和奥迪),第二,珠市口门店和仓库的装修及设备采购约11万。
第三,仓库半年租金及押金约12万;第西,首批备货成本约250万;第五,人员工资、日常运营、广告营销、水电杂费等经营性费用约14万。
“以上各项支出合计约为 338万元。”
徐明宇抬起头,给出了核心数据:“因此,目前公司账户上的流动资金余额约为 262万元。”
李飞和杜娟都认真听着,李飞微微点头,示意他继续分析新店投入。
徐明宇推了推眼镜,基于经验估算道:
“根据珠市口店的经验,一家400-500平米的门店,基础装修、线路改造、简单隔断、展示货架、收银系统、灯箱广告牌等,预算控制在8万元左右比较合理。八家店,一次性投入就是 64万元。”
他看向李飞,语气变得谨慎:“支付完这笔装修款后,公司账户将剩下约198万。这笔钱需要用于支付员工工资、日常运营、以及应对珠市口店与国美的价格战。如果…”他加重了语气,
“如果后续不再开设新的分店,依靠珠市口店持续的盈利(即使价格战导致利润率下降,但销量大增,现金流依然可观),来逐步补充这八家新店的后续铺货、人员招聘培训等费用,资金链…勉强是能够支撑的。”
他说完,和杜娟一起,目光都聚焦在李飞脸上,带着一丝不易察觉的紧张。
他们最怕的就是李飞在巨大成功和八家新店的刺激下,继续好大喜功,盲目扩张,那将极易导致资金链断裂,满盘皆输。
李飞听得很仔细,手指无意识地敲击着桌面,沉默了片刻。
“放心,我没那么疯狂。饭要一口一口吃。”他的语气斩钉截铁,
“拿下京城这八家核心地段的分店,己经是我们现阶段能力的极限,也是最重要的一步棋。
目标是巩固京城大本营,形成区域绝对优势,彻底打垮国美在京城市场的生存空间,在这个目标达成之前,短期内绝不会再开辟新的分店战场!”
听到这话,徐明宇和杜娟几乎同时暗暗松了一口气,紧绷的肩膀都放松了下来,老板的头脑依旧清醒,这比什么都重要。
“好了,公司的情况我清楚了。”李飞话锋一转,看向徐明宇,
“现在说说我个人账户的情况。刚付了那1071万的首付款,应该也没剩多少了吧?”他需要盘算自己的家底,以便应对可能出现的突发情况和支持冯伦那边。
徐明宇立刻又翻开账本的另一页,这里记录着李飞个人的资金流水(目前由公司财务兼管):
“李总,您个人账户的资金来源主要是两笔贷款:中国建设银行贷款300万元,中国银行贷款3400万元。贷款总额为3700万元。”
他接着汇报支出,语速平稳:
“总支出方面: 第一,支付给咨询公司的股权变更等服务费,106万;第二,投资万通地产(冯总那边)的入股资金,30万;第三,两次注资万象电器合计600万;第西,购买珠市口门店产权及税费等,380万;第五,刚刚支付的中建一局协调的八处门店30首付款,1071万。”
“以上各项支出合计为 2187万元。”
徐明宇报出最终数字:“因此,支付完毕后,您个人账户目前余额为 1513万元。”
1513万!在这个万元户还是稀罕物的年代,这无疑是一笔巨款,但李飞深知,这笔钱看似很多,但对于他庞大的计划而言,必须精打细算。
他沉吟片刻,脑中飞速盘算:“冯伦那边,答应借给万通地产500万,必须要预留出来,这样,手上能动用的灵活资金,大概还有1000万出头。”
他顿了顿,像是在对徐明宇说,又像是在自言自语:
“这笔钱,暂时应该够应对突发状况了。至于海口那边地块的开发费用,肯定还是用‘万象地产’的名义去申请新的项目贷款,用未来的钱,圆今天的梦。”
他不禁再次感慨这个遍地黄金的时代红利。
绝大多数后世成功的商人,无不是在这个时期,巧妙地利用银行的钱、利用政策的空档、利用信息的不对称,疯狂地加杠杆、抢时间、跑马圈地,完成原始积累。
他现在做的,不过是站在巨人的肩膀上,更精准、更高效地重复这一过程罢了。
“好了,家底摸清了。”李飞站起身,目光重新变得锐利而充满斗志,
“明宇,抓紧联系装修队,新店装修必须立刻启动!杜娟,珠市口店的价格战和日常运营不能松懈,同时也要开始着手为新店储备和培训店员、店长了!我们的时间,很宝贵!”
“明白!”徐明宇和杜娟齐声应道,眼中燃烧着同样的火焰,一场围绕京城八家新店的攻坚战,即将拉开序幕,而国美,似乎己经不再是唯一的,甚至不是最主要的对手了。
办公室里的会议刚结束,空气中还残留着数字和蓝图带来的兴奋感,李飞放在桌上的大哥大就毫无征兆地咆哮起来,打破了短暂的宁静。