数分钟后，经过陈觉的各种软磨硬泡，以及半包黑利群的贿赂后，这位在滨海工业园区里消息灵通的老钱这才说出了实情。
原来这家联达锻压厂之前发生过一次重大安全事故，倒不是什么设备倒下来砸死工人，而是工厂内的一座室内炉意外失火，将堆积的烧结煤和一些易燃材料给点着了。
虽然没有闹出人命，但是工厂靠海边那一侧的彩钢瓦都被烧穿，支撑工厂主体的钢结构都发生了不同程度的变形。
再加之那把火之后，联达锻压厂的生意受到影响开始一落千丈搬迁了园区。
后续对外招租了一年多，也没有什么老板相中这场地，那位持有这处工厂产权的赵总这才把租金从最早的200万/年开始一降再降。
毕竟能租的起这么大个园区工厂的老板，多多少少都有些实力。
对于这些大老板而言，与其多掏点钱租个安心，也不会为了节省那一点资金来占这种有风险的便宜工厂。
“陈总，你放心好了！这边烧过的地方，赵总都请人修复加固过了。只要不遇到那种十几级的大台风，一般不会出现什么安全隐患的。”老钱说着还从手机里翻出了一份专业的工业厂房安全评估报告。
陈觉瞄了一眼后也没当回事。
这种第三方评估报告水分太多，稍微懂点行的都知道不能全信。
于是他就一边和这老钱聊天套情报，一边走到了那几处有修复加固痕迹的钢柱旁，拿炉子的鉴定功能挨个圈了一下。
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【物品：建筑专用钢柱（可强化）】
【介绍：经由多节热轧普通工字钢拼焊而成的建筑材料，高度20米，能起到不错的支撑作用。
【警告：由于遭受外部高温影响，该钢柱的内部材料应力结构已经发生变化，使用寿命和支撑性能较之前大幅度降低，请谨慎使用。】
【制造等级：3级】
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“次奥！”
“还真有暗伤。”
陈觉心中怒骂，下意识地往后躲了躲。
这尼玛20迈克尔的大钢柱要是不小心倒砸下来，汤姆猫来了都得变扁饼，更何况他一个血肉之躯。
后续检测了几根支撑钢柱，都弹跳出了类似的警告提示，陈觉的脸色就越发古怪了起来。
这哪是能捡便宜的偏僻工厂啊！
明明就是个巨坑！
“难怪挂了一年多也没找到接盘侠，别的大老板又不是傻子。”
陈觉心中嘀咕的同时，眼珠子一转，瞥向旁边的老钱时就继续开口道：“80万一年还是太贵了！租这厂房风险太大，要是40万一年，说不定我还会考虑一下。要不你和那位赵总商量商量？”
老钱一听到这个价钱，顿时整个人都麻了。
租厂房哪有这么对半砍的？
这不是砍到人家房东的大动脉了吗？
再说了，这地方虽然偏僻是偏僻，但是占地32亩的面积摆在这。
即便不启用这间到处漏风漏雨的铁皮厂，光是把外面做了硬化处理的操场空地利用起来干个物流仓库，充当那些大型货车的停车区、休息站，估计一年也能挣不少。
不过见陈觉一口咬定40万这个价格，半毛钱不太愿意多掏的架势，这位做中间人的老钱也只能挤了个难看的笑容道：“那那我回去和赵总做做思想工作，要是他愿意租，我再联系您！”
陈觉见状便笑呵呵地把兜里剩馀的半包香烟塞到了对方手里：“那就麻烦老钱你了！”
虽然这事儿听着有点不靠谱，但是这小老头好歹陪自己参观了老半天。还要回去充当说客，帮忙砍价，送他几条黑利群都不为过。
离开了这家关门的联达锻压厂，陈觉骑着电动滑板顺利打道回府。
到南堤巷时已经接近中午饭点，蔡文聪隔三差五发来的定位消息来看，对方搭乘的那班车已经快下沉海高速。
于是陈觉就去美食街那家常去的快餐店转了转，点了口味适中的八菜一汤让老板送上门，打算在觉醒工作室的大包厢内稍微招待一下自己这位老同学和前任班主任。
原本他是想找个好点的私房菜或者安县本地的特色海鲜酒楼，搞个气派包厢，点一桌子生猛海鲜宴请一下的。
可是一想到这母校来的两人有点来者不善，貌似是奔着自己的驱蚊秘方来的。
再加之毕业后关系也淡了，陈觉就打算在自己地盘上先摆个‘鸿门宴’，探探来人的口风。
要是接触的比较愉快，晚上再请大餐也不迟。
而且这快餐店的八菜一汤规格也不差，全都是猛火现炒的海鲜家常菜，一小桌还花了陈觉500多块呢！
招待昔日同学和班主任，他觉得绰绰有馀了。
只是当陈觉站在觉醒工作室楼下，看着那两辆挂着杭a拍照的奔驰商务车上下来的母校人马后，他整个人都差点石化了！
除了前任班主任老馀，正牌班主任老姚之外，后面下来的两位拥有院士头衔的母校泰山北斗看得陈觉一阵脚底板冒汗。
“我艹了个dj的！”
“两位老班就算了，舟院长和李院士怎么都来了？”
“这阵容去开团冲击诺贝尔都够了，大老远地跑来就为了见我一面？”
陈觉用一副‘我被人出卖了’的眼神死死瞪了跟在最后的蔡文聪一眼。
结果对方挤出的一副‘兄弟！我也是被逼的’无奈表情，看地陈觉很想掏出那台+3的【便携式镭射激发设备】当场就biu~biu~了这谜语人。
就在这时，和陈觉交情最深的班主任老姚，率先上前紧握住他的手激动道：“陈觉！毕业3年了，你这孩子一进社会还真是变成熟、变优秀了！不声不响就做出了那么多成绩。要不是廖校长和舟院长亲自点到你的名，说你已经有资格当咱们江工大的优秀校友了，连我这个当老班的到今天之前都还蒙在鼓里呢！”
陈觉一听这每一届只能评一个出来的‘优秀校友’帽子扣到了自己脑门上的，顿时满脸喵喵喵？
啥玩意儿呢这是？
他一个开便利店的小老板，搞二次元模型生意的宅男胶佬，什么时候有资格和那些从母校出来在各个领域发光发热的大人物相提并论了？