清晨，朝阳区。
阳光通过雾气尚未完全散去的城市上空，斜洒在汇欣大厦b座的玻璃幕墙上，反射出淡金色的光芒。
这是许东这几日亲自跑下来的地址。
楼下，几人刚走出电梯，走廊整洁，采光极好，远处还能看到亚奥商圈的内核地段。
“东哥，可以啊！”
向灼四处扫了扫，眼神里透着几分惊讶，“贵不贵？”
“你说呢？”还不等许东开口，吴宸笑着回了一句。
转过身来，他看向许东，“这地儿是只租不售，还是也售卖？”
许东一愣，随即点头：
“也售，吴总，我打听过了，这一层还有两层正在招商，租售都行。”
吴宸点了点头，神色很满意。
买当然比租强，如今买地产类标的，只管狠狠的贷，这些地段放在这，就是升值资产，更何况他又不是买一整栋楼，压力可控。
亚奥商圈，未来十几年都不存在亏本的可能性。
“行，那就这了。”
他说得干脆，“这几天我们一起敲下来。
影院那边中影已经正式打包脱手了，咱们这边也得开始落地，还得辛苦你一家家去跑了”
他说着，拍了拍许东的肩膀。
后者虽然仍是那副沉稳模样，眼中却难掩一抹激动。
他当然清楚，这些影院虽然零散，看着不多，但在2006年的院线格局里，已经是一条有雏形的线路。
懂行的人才知道这意味着什么。
三人正准备下楼，脚步刚迈入大厅，一道声音忽然从前方传来：
“吴导！”
吴宸微微一愣，循声望去，只见一男一女朝这边走来，神色热络。
来人穿着干净利落，气势不弱，一眼看过去，竟是小马奔腾的李明和钟丽芳。
虽不算熟，但吴宸也在几次业内活动上见过，打过照面。
“吴导，我们见过，小马奔腾李明，这是我们公司总经理钟丽芳。”
李明自我介绍得十分主动，笑容满面，还递给了吴宸几人名片。
“李董，钟总。”吴宸点头致意，有些意外。
晚些年即将腾飞的小马奔腾如今在业内只能算是小有规模，还在电视剧制作的小范围。
李明看了看周围，又看向吴宸几人，略有疑惑：
“吴导，您这是？”
他记得这栋楼似乎除了小马奔腾没有其他影视业公司，有一些中小型的幕后制作公司也是在其他栋里。
“呵呵，说不定以后咱们是邻居。”
吴宸笑笑，看了眼时间，“李董，今天还有事，就不多聊了，若是星宸影业搬来，改天一定要过来坐坐。”
“好说好说，吴导您忙。”
李明挥了挥手，笑容不减。
两人擦肩而过。
钟丽芳目送吴宸背影，略有所思，微微侧头：
“李董，按照公司目前的发展，我们将来也得涉足电影市场”
李明收敛了笑容，目光沉了几分：
“这事从长计议，拍电影没我们想的那么简单，风险太大，就跟赌博一样，可能成倍的回来，也可能什么都没有。
拍出来好不等于卖得好，排片、宣发、上映时间、院线排期”
钟丽芳没有反驳，只是点了点头。
她清楚李明的谨慎，但是在她理念里，一家正常的公司，只靠单一的业务结构，风险是很大的。
好的财务结构应该有短期、中期和长期的现金流相搭配，财务安全后才能活下去。
而这就意味着需要多个板块创收，相互制衡，才能提供了较为稳定的财务数据。
“罢了，按照公司发展电视剧很快就到天花板了，到时候再提”钟丽芳心里默默做着打算。
吴宸一行人出来后，直奔开发商售楼部，租的话联系物业，但是买的话自然是得联系开发商了。
只是这显然不是短时间能完成的事，产权核查、签约付款、贷款审批和过户交割，这里面都是需要时间的。
许东也正式前往北方，先解决掉北方的十馀地院线先，在推动南方剩馀的升级改造。
短时间要花这么多钱，光靠吴宸在国内的收益显然远远不够。
虽然过去几部作品的版权费用陆续到帐，但那些早期版权大多做过质押，兑付完贷款后，真正能动用的也就剩下不到两成。
“吴，”。”
“至于国际市场的分帐就更复杂了，一般好莱坞出品方能从国际票房拿到20左右。假设咱们按3亿来算，也就两千五百万左右——加起来差不多五千万，但可能还得打点折扣。”
说到这，杰森自己都忍不住“哇”了一声，语气里带着浓浓的羡慕。
对比吴宸，他的收益侃侃只能算翻倍多一点而已。
“哇什么！”吴宸摇了摇头，对于收益并不满意。
一部接近五个亿美元的高票房电影，他赚的真不多。
“吴，你还不满意？”杰森哭笑不得，“你要知道，《加勒比海盗》这种级别的大片，听着风光，但他们那制作预算、宣发开销都是吓死人的级别。
票房利润可能没我们想象的高多少”
吴宸点头：“那按照惯例大概有多少？需要几年？””
“扣除发行、渠道、版权管理费，只剩下30–40之间。”
“”
吴宸本来听到这个数字还有点小兴奋，但是结果最后到手的还是只有那么一丢丢是吧，在加之到自己手的
“不过版权授权这块能好点。”杰森又补了一句，“像卖给国际电视台、航空公司、流媒体平台这一类，分成比例大概能拿到40–50，但金额就没那么高了。
一般能做个两三千万，但变现周期也得两年起步。”
“慢慢来吧。”
吴宸语气平稳，对这种滞后型收益倒也早有心理预期。
不过这也是在北美赚钱的好处，能养你长线，哪怕初期没赚爆，但未来几年还能持续贡献现金流。
更重要的是，国际版权授权的周期常在3到5年之间，优质影片能做到二轮、三轮版权再销售，只是一般优质片才能持续10年以上版权滞后变现。
(本章完)